Orne · 25 490 habitants
Ce que valent les biens vendus à Alençon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal61000
- IntercommunalitéCU d'Alençon
Où se situe Alençon dans Orne ?
Plus chère que 59 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,9 % de logements F ou G sur les 8 663 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 440 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Alençon
Point de départ : 1 440 €/m² en médiane à Alençon (1 590 €/m² pour une maison, 1 230 €/m² pour un appartement), d'après 797 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 103 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 267 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 251 | 1 420 €/m² |
| 2025 | 279 | 1 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 8 663 diagnostics réalisés à Alençon depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 797 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 289 800 € | 2 356 |
| 12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 118 000 € | 1 229 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 95 000 € | 1 203 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 70 000 € | 1 228 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 77 000 € | 1 604 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 142 500 € | 2 262 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 130 000 € | 1 688 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 153 000 € | 2 096 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 148 000 € | 1 526 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 104 000 € | 2 311 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 60 000 € | 1 364 |
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 360 000 € | 2 483 |
| 12/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 190 000 € | 1 696 |
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 275 000 € | 1 923 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 75 000 € | 852 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 213 000 € | 1 521 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 172 000 € | 2 293 |
| 12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 121 000 € | 2 283 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 119 000 € | 1 676 |
| 12/2025 | Maison | 163 m² | 9 | 245 000 € | 1 503 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 121 900 € | 1 270 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 45 000 € | 882 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 187 000 € | 1 655 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 128 000 € | 1 939 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 63 000 € | 900 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 66 000 € | 971 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 74 000 € | 1 104 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 250 000 € | 2 174 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 285 000 € | 2 096 |
| 11/2025 | Appartement | 150 m² | 3 | 135 000 € | 900 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 80 000 € | 1 311 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 72 800 € | 910 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 |
| 11/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 235 000 € | 1 992 |
| 11/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 60 000 € | 1 579 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 148 000 € | 1 762 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Alençon
Quel est le prix au m² à Alençon ?
Le prix médian constaté est de 1 440 €/m², d'après 797 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Alençon ?
Une maison se vend en médiane 1 590 €/m² et un appartement 1 230 €/m².
Quel budget pour acheter à Alençon ?
Une maison s'y vend en médiane 135 000 €, un appartement 69 000 €.
L'immobilier est-il cher à Alençon comparé au département ?
À 1 440 €/m², Alençon se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Alençon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,7 %.
Comment estimer un bien à Alençon ?
Partez du prix médian de 1 440 €/m² constaté à Alençon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Alençon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.