Orne · 3 636 habitants
Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Corbéis, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal61000
- IntercommunalitéCU d'Alençon
Ces chiffres reposent sur 93 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Germain-du-Corbéis dans Orne ?
Plus chère que 85 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Germain-du-Corbéis est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 13,6 % du parc est classé F ou G sur les 590 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 410 et 1 870 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,1 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 640 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 640 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 800 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 35 | 1 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 590 diagnostics réalisés à Saint-Germain-du-Corbéis depuis juillet 2021. 13,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 93 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 100 000 € | 1 408 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 109 000 € | 1 652 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 216 000 € | 1 770 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 176 500 € | 1 961 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 110 000 € | 1 264 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 210 000 € | 1 795 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 130 000 € | 1 605 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 114 000 € | 1 425 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 130 000 € | 1 354 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 120 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 155 000 € | 2 925 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 210 000 € | 2 000 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 7 | 106 000 € | 835 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 230 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 126 700 € | 1 736 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 154 000 € | 1 638 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 150 000 € | 1 071 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 126 500 € | 1 318 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 215 000 € | 1 792 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 131 250 € | 1 601 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 150 000 € | 1 531 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 199 000 € | 2 163 |
| 03/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 200 000 € | 1 439 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 143 800 € | 1 580 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 118 000 € | 1 639 |
| 01/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 100 500 € | 1 377 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 160 000 € | 1 553 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 127 300 € | 1 534 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 165 000 € | 1 500 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 |
| 12/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 263 500 € | 1 757 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 111 000 € | 1 168 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.