Orne · 2 494 habitants
Le prix de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal61250
- IntercommunalitéCU d'Alençon
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Condé-sur-Sarthe dans Orne ?
Plus chère que 87 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Condé-sur-Sarthe est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 324 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 670 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 670 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 940 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 410 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 324 diagnostics réalisés à Condé-sur-Sarthe depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 155 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 58 000 € | 1 657 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 208 000 € | 2 447 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 500 € | 2 008 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 |
| 10/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 133 000 € | 881 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 243 500 € | 1 623 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 120 000 € | 1 429 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 146 000 € | 1 505 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 143 055 € | 2 015 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 110 000 € | 982 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 108 000 € | 1 367 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 6 | 194 000 € | 2 366 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 190 000 € | 1 418 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 94 000 € | 1 567 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 140 000 € | 1 120 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 |
| 12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 135 000 € | 1 392 |
| 11/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 125 000 € | 1 812 |
| 10/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 51 000 € | 1 457 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 55 200 € | 1 104 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 |
| 07/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 110 000 € | 2 895 |
| 06/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 142 500 € | 1 080 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 102 000 € | 1 291 |
| 02/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 100 000 € | 1 149 |
| 02/2024 | Maison | 73 m² | 2 | 103 000 € | 1 411 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 205 000 € | 2 071 |
| 01/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 227 800 € | 2 449 |
| 11/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 58 500 € | 1 393 |
| 11/2023 | Maison | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 |
| 11/2023 | Maison | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 |
| 10/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 150 000 € | 1 829 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Condé-sur-Sarthe ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Condé-sur-Sarthe
Page mise à jour le 24 août 2026.