Orne · 2 494 habitants
Le prix de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal61250
- IntercommunalitéCU d'Alençon
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Condé-sur-Sarthe dans Orne ?
Plus chère que 87 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Condé-sur-Sarthe est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 330 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 670 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Condé-sur-Sarthe
Point de départ : 1 670 €/m² en médiane à Condé-sur-Sarthe (1 690 €/m² pour une maison, 1 620 €/m² pour un appartement), d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 141 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 940 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 410 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 330 diagnostics réalisés à Condé-sur-Sarthe depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 155 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 58 000 € | 1 657 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 208 000 € | 2 447 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 500 € | 2 008 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 |
| 10/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 133 000 € | 881 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 243 500 € | 1 623 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 120 000 € | 1 429 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 146 000 € | 1 505 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 143 055 € | 2 015 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 110 000 € | 982 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 108 000 € | 1 367 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 6 | 194 000 € | 2 366 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 190 000 € | 1 418 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 94 000 € | 1 567 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 140 000 € | 1 120 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 |
| 12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 135 000 € | 1 392 |
| 11/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 125 000 € | 1 812 |
| 10/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 51 000 € | 1 457 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 55 200 € | 1 104 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 |
| 07/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 110 000 € | 2 895 |
| 06/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 142 500 € | 1 080 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 102 000 € | 1 291 |
| 02/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 100 000 € | 1 149 |
| 02/2024 | Maison | 73 m² | 2 | 103 000 € | 1 411 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 205 000 € | 2 071 |
| 01/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 227 800 € | 2 449 |
| 11/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 58 500 € | 1 393 |
| 11/2023 | Maison | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 |
| 11/2023 | Maison | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 |
| 10/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 150 000 € | 1 829 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Condé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ?
Le prix médian constaté est de 1 670 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Condé-sur-Sarthe ?
Une maison se vend en médiane 1 690 €/m² et un appartement 1 620 €/m².
Quel budget pour acheter à Condé-sur-Sarthe ?
Une maison s'y vend en médiane 144 000 €, un appartement 58 000 €.
L'immobilier est-il cher à Condé-sur-Sarthe comparé au département ?
À 1 670 €/m², Condé-sur-Sarthe se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Condé-sur-Sarthe ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,5 %.
Comment estimer un bien à Condé-sur-Sarthe ?
Partez du prix médian de 1 670 €/m² constaté à Condé-sur-Sarthe, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Condé-sur-Sarthe
Page mise à jour le 12 octobre 2026.