Orne · 13 527 habitants
Les prix pratiqués à Argentan, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal61200
- IntercommunalitéCC Terres d'Argentan Interco
Où se situe Argentan dans Orne ?
Plus chère que 69 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 74 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,7 % de logements F ou G sur les 3 922 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 510 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Argentan
Point de départ : 1 510 €/m² en médiane à Argentan (1 610 €/m² pour une maison, 1 420 €/m² pour un appartement), d'après 294 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 74 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 111 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 1 560 €/m² |
| 2024 | 108 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 82 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 922 diagnostics réalisés à Argentan depuis juillet 2021. 9,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 294 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 140 000 € | 1 687 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 134 900 € | 1 848 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 195 000 € | 1 512 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 77 660 € | 996 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 89 000 € | 2 023 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 95 000 € | 1 301 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 99 000 € | 1 478 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 211 500 € | 3 305 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 142 000 € | 1 164 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 223 000 € | 2 230 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 220 000 € | 1 630 |
| 11/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 70 500 € | 1 382 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 74 000 € | 1 451 |
| 10/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 42 000 € | 2 625 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 280 900 € | 3 796 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 132 800 € | 1 725 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 163 000 € | 1 630 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 159 000 € | 2 409 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 157 000 € | 1 826 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 108 400 € | 1 322 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 158 360 € | 2 933 |
| 09/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 137 000 € | 1 292 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 7 | 120 000 € | 1 091 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 124 000 € | 1 253 |
| 07/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 |
| 07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 70 850 € | 1 771 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 165 000 € | 1 410 |
| 07/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 149 000 € | 2 129 |
| 07/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 70 790 € | 997 |
| 07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 42 000 € | 1 313 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 07/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 67 000 € | 2 030 |
| 07/2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 160 000 € | 1 231 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Argentan
Quel est le prix au m² à Argentan ?
Le prix médian constaté est de 1 510 €/m², d'après 294 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Argentan ?
Une maison se vend en médiane 1 610 €/m² et un appartement 1 420 €/m².
Quel budget pour acheter à Argentan ?
Une maison s'y vend en médiane 137 000 €, un appartement 75 000 €.
L'immobilier est-il cher à Argentan comparé au département ?
À 1 510 €/m², Argentan se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Argentan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,2 %.
Comment estimer un bien à Argentan ?
Partez du prix médian de 1 510 €/m² constaté à Argentan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Argentan
Page mise à jour le 12 octobre 2026.