Orne · 3 636 habitants
Le prix de l'immobilier à Gouffern en Auge, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie167 km²
- Code postal61160
- IntercommunalitéCC Terres d'Argentan Interco
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Gouffern en Auge dans Orne ?
Plus chère que 67 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 28,8 % des logements sont classés F ou G sur les 469 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Gouffern en Auge est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 490 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Gouffern en Auge
Point de départ : 1 490 €/m² en médiane à Gouffern en Auge, d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 134 100 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 36 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 469 diagnostics réalisés à Gouffern en Auge depuis juillet 2021. 28,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 108 000 € | 1 080 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 169 000 € | 1 943 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 230 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 195 m² | 4 | 170 000 € | 872 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 540 000 € | 4 154 |
| 09/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 179 000 € | 1 657 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 148 400 € | 2 394 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 82 500 € | 917 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 195 000 € | 1 548 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 68 000 € | 872 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 180 000 € | 1 800 |
| 06/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 260 000 € | 1 985 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 230 000 € | 1 716 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 104 000 € | 963 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 |
| 01/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 105 200 € | 1 570 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 119 000 € | 1 044 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 4 | 95 000 € | 1 900 |
| 12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 155 000 € | 1 336 |
| 12/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 130 000 € | 1 057 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 139 000 € | 1 580 |
| 11/2024 | Maison | 34 m² | 1 | 63 000 € | 1 853 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 65 000 € | 1 444 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 126 500 € | 1 100 |
| 10/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 97 000 € | 1 366 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 105 300 € | 1 108 |
| 10/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 72 000 € | 2 400 |
| 09/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 270 000 € | 2 109 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 159 000 € | 1 767 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 165 000 € | 1 410 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 167 000 € | 1 193 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 |
| 07/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 61 400 € | 1 462 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Gouffern en Auge
Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?
Le prix médian constaté est de 1 490 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Gouffern en Auge ?
Une maison s'y vend en médiane 127 000 €.
L'immobilier est-il cher à Gouffern en Auge comparé au département ?
À 1 490 €/m², Gouffern en Auge se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Gouffern en Auge ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,0 %.
Comment estimer un bien à Gouffern en Auge ?
Partez du prix médian de 1 490 €/m² constaté à Gouffern en Auge, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Gouffern en Auge
Page mise à jour le 12 octobre 2026.