Orne · 3 636 habitants
Le prix de l'immobilier à Gouffern en Auge, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie167 km²
- Code postal61160
- IntercommunalitéCC Terres d'Argentan Interco
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Gouffern en Auge dans Orne ?
Plus chère que 67 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 28,9 % des logements sont classés F ou G sur les 453 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Gouffern en Auge est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 490 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 490 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 36 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 453 diagnostics réalisés à Gouffern en Auge depuis juillet 2021. 28,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 108 000 € | 1 080 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 169 000 € | 1 943 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 230 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 195 m² | 4 | 170 000 € | 872 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 540 000 € | 4 154 |
| 09/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 179 000 € | 1 657 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 148 400 € | 2 394 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 82 500 € | 917 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 195 000 € | 1 548 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 68 000 € | 872 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 180 000 € | 1 800 |
| 06/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 260 000 € | 1 985 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 230 000 € | 1 716 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 104 000 € | 963 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 |
| 01/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 105 200 € | 1 570 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 119 000 € | 1 044 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 4 | 95 000 € | 1 900 |
| 12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 155 000 € | 1 336 |
| 12/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 130 000 € | 1 057 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 139 000 € | 1 580 |
| 11/2024 | Maison | 34 m² | 1 | 63 000 € | 1 853 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 65 000 € | 1 444 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 126 500 € | 1 100 |
| 10/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 97 000 € | 1 366 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 105 300 € | 1 108 |
| 10/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 72 000 € | 2 400 |
| 09/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 270 000 € | 2 109 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 159 000 € | 1 767 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 165 000 € | 1 410 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 167 000 € | 1 193 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 |
| 07/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 61 400 € | 1 462 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.