Orne · 2 978 habitants
Combien vaut un bien à Vimoutiers ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal61120
- IntercommunalitéCC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vimoutiers dans Orne ?
Plus chère que 28 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vimoutiers est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 926 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 320 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vimoutiers
Point de départ : 1 320 €/m² en médiane à Vimoutiers (1 370 €/m² pour une maison, 890 €/m² pour un appartement), d'après 72 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 104 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 926 diagnostics réalisés à Vimoutiers depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 125 000 € | 1 316 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 109 000 € | 1 211 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 80 000 € | 909 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 58 000 € | 1 160 |
| 10/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 69 000 € | 873 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 205 000 € | 1 653 |
| 09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 87 000 € | 916 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 78 505 € | 1 246 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 8 | 213 150 € | 1 822 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 65 000 € | 1 444 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 165 000 € | 2 037 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 129 700 € | 1 777 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 115 000 € | 1 420 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 88 000 € | 1 048 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 134 000 € | 1 696 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 161 905 € | 1 117 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 61 000 € | 824 |
| 05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 33 000 € | 1 138 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 |
| 04/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 88 000 € | 1 275 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 110 400 € | 1 415 |
| 02/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 |
| 01/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 95 900 € | 1 390 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 190 000 € | 1 357 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 65 000 € | 1 300 |
| 11/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 99 000 € | 1 394 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 113 200 € | 943 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 |
| 10/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 140 000 € | 1 148 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 79 680 € | 972 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 89 000 € | 1 290 |
| 09/2024 | Maison | 58 m² | 2 | 80 000 € | 1 379 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 110 000 € | 957 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 148 400 € | 2 005 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 81 000 € | 920 |
| 08/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 |
| 08/2024 | Maison | 188 m² | 7 | 230 000 € | 1 223 |
| 08/2024 | Maison | 136 m² | 7 | 116 000 € | 853 |
| 07/2024 | Maison | 47 m² | 3 | 84 000 € | 1 787 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vimoutiers
Quel est le prix au m² à Vimoutiers ?
Le prix médian constaté est de 1 320 €/m², d'après 72 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vimoutiers ?
Une maison se vend en médiane 1 370 €/m² et un appartement 890 €/m².
Quel budget pour acheter à Vimoutiers ?
Une maison s'y vend en médiane 118 000 €, un appartement 69 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vimoutiers comparé au département ?
À 1 320 €/m², Vimoutiers se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Vimoutiers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,0 %.
Comment estimer un bien à Vimoutiers ?
Partez du prix médian de 1 320 €/m² constaté à Vimoutiers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vimoutiers
Page mise à jour le 12 octobre 2026.