Gironde · 6 275 habitants
Les prix pratiqués à Belin-Béliet, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie156 km²
- Code postal33830
- IntercommunalitéCC du Val de l'Eyre
Où se situe Belin-Béliet dans Gironde ?
Plus chère que 58 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Belin-Béliet est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,7 % de logements F ou G sur les 834 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 23 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 860 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 860 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 430 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 640 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 834 diagnostics réalisés à Belin-Béliet depuis juillet 2021. 3,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 174 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 319 350 € | 2 661 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 124 000 € | 827 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 169 000 € | 1 690 |
| 11/2025 | Maison | 163 m² | 4 | 352 150 € | 2 160 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 2 | 231 000 € | 1 958 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 287 900 € | 2 879 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 169 540 € | 2 261 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 210 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 174 000 € | 1 487 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 227 000 € | 2 316 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 700 € | 3 523 |
| 09/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 511 800 € | 2 958 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 178 000 € | 1 413 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 133 050 € | 3 094 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 324 600 € | 3 214 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 187 020 € | 2 834 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 218 000 € | 3 070 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 170 000 € | 1 735 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 280 000 € | 2 947 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 238 320 € | 2 906 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 |
| 07/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 310 000 € | 3 333 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 271 200 € | 2 465 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 324 000 € | 4 909 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 191 000 € | 2 274 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 232 000 € | 3 222 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 103 000 € | 1 661 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 450 € | 2 275 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 235 000 € | 2 670 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 211 500 € | 2 644 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 05/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 170 000 € | 3 696 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.