Gironde · 6 275 habitants
Les prix pratiqués à Belin-Béliet, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie156 km²
- Code postal33830
- IntercommunalitéCC du Val de l'Eyre
Où se situe Belin-Béliet dans Gironde ?
Plus chère que 58 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Belin-Béliet est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,6 % de logements F ou G sur les 851 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 23 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 860 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Belin-Béliet
Point de départ : 2 860 €/m² en médiane à Belin-Béliet (2 800 €/m² pour une maison, 2 940 €/m² pour un appartement), d'après 174 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 263 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 430 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 640 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 851 diagnostics réalisés à Belin-Béliet depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 174 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 319 350 € | 2 661 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 124 000 € | 827 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 169 000 € | 1 690 |
| 11/2025 | Maison | 163 m² | 4 | 352 150 € | 2 160 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 2 | 231 000 € | 1 958 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 287 900 € | 2 879 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 169 540 € | 2 261 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 210 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 174 000 € | 1 487 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 227 000 € | 2 316 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 700 € | 3 523 |
| 09/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 511 800 € | 2 958 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 178 000 € | 1 413 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 133 050 € | 3 094 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 324 600 € | 3 214 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 187 020 € | 2 834 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 218 000 € | 3 070 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 170 000 € | 1 735 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 280 000 € | 2 947 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 238 320 € | 2 906 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 |
| 07/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 310 000 € | 3 333 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 271 200 € | 2 465 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 324 000 € | 4 909 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 191 000 € | 2 274 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 232 000 € | 3 222 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 103 000 € | 1 661 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 450 € | 2 275 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 235 000 € | 2 670 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 211 500 € | 2 644 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 |
| 05/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 170 000 € | 3 696 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Belin-Béliet ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Belin-Béliet
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ?
Le prix médian constaté est de 2 860 €/m², d'après 174 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Belin-Béliet ?
Une maison se vend en médiane 2 800 €/m² et un appartement 2 940 €/m².
Quel budget pour acheter à Belin-Béliet ?
Une maison s'y vend en médiane 259 500 €, un appartement 166 000 €.
L'immobilier est-il cher à Belin-Béliet comparé au département ?
À 2 860 €/m², Belin-Béliet se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Belin-Béliet ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -23,0 %.
Comment estimer un bien à Belin-Béliet ?
Partez du prix médian de 2 860 €/m² constaté à Belin-Béliet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Belin-Béliet
Page mise à jour le 12 octobre 2026.