Gironde · 12 043 habitants
Le marché immobilier de Mios, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie137 km²
- Code postal33380
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Mios dans Gironde ?
Plus chère que 91 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mios est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 300 et 4 310 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,6 % de logements F ou G sur les 1 203 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 850 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mios
Point de départ : 3 850 €/m² en médiane à Mios (3 860 €/m² pour une maison, 3 720 €/m² pour un appartement), d'après 245 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 354 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 4 150 €/m² |
| 2024 | 72 | 3 780 €/m² |
| 2025 | 94 | 3 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 203 diagnostics réalisés à Mios depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 245 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 300 € | 3 936 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 247 000 € | 3 921 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 452 290 € | 3 933 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 190 000 € | 3 220 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 381 240 € | 3 930 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 184 650 € | 3 419 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 258 100 € | 3 001 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 378 000 € | 3 375 |
| 11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 484 200 € | 3 783 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 3 | 457 850 € | 3 094 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 377 200 € | 3 525 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 307 200 € | 3 491 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 263 000 € | 3 985 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 423 000 € | 3 254 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 313 500 € | 2 634 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 373 500 € | 4 016 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 403 070 € | 4 199 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 290 950 € | 3 095 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 435 700 € | 3 431 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 452 000 € | 3 930 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 429 000 € | 4 125 |
| 10/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 566 700 € | 2 983 |
| 10/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 580 200 € | 3 433 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 345 000 € | 3 833 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 396 600 € | 3 927 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 382 470 € | 2 656 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 406 250 € | 3 869 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 155 000 € | 2 067 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 228 381 € | 3 359 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 404 100 € | 4 592 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 220 400 € | 2 655 |
| 09/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 410 000 € | 2 470 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 8 | 392 300 € | 3 923 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 418 000 € | 3 907 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 415 400 € | 3 550 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 295 000 € | 4 538 |
| 08/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 236 000 € | 3 522 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mios
Quel est le prix au m² à Mios ?
Le prix médian constaté est de 3 850 €/m², d'après 245 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mios ?
Une maison se vend en médiane 3 860 €/m² et un appartement 3 720 €/m².
Quel budget pour acheter à Mios ?
Une maison s'y vend en médiane 375 000 €, un appartement 190 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mios comparé au département ?
À 3 850 €/m², Mios se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Mios ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,1 %.
Comment estimer un bien à Mios ?
Partez du prix médian de 3 850 €/m² constaté à Mios, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mios
Page mise à jour le 12 octobre 2026.