Gironde · 9 596 habitants
Le prix de l'immobilier à Audenge, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie82 km²
- Code postal33980
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Audenge dans Gironde ?
Plus chère que 89 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 280 et 4 200 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,3 % de logements F ou G sur les 1 683 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 780 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 780 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 119 | 3 880 €/m² |
| 2024 | 112 | 3 780 €/m² |
| 2025 | 148 | 3 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 683 diagnostics réalisés à Audenge depuis juillet 2021. 2,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 379 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 348 430 € | 1 991 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 196 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 215 000 € | 1 955 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 465 000 € | 4 152 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 245 500 € | 3 960 |
| 12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 194 500 € | 4 138 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 310 000 € | 3 875 |
| 12/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 452 500 € | 2 601 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 360 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 248 000 € | 3 815 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 241 750 € | 3 777 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 293 280 € | 3 188 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 101 300 € | 3 268 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 275 000 € | 2 218 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 261 000 € | 3 390 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 332 000 € | 3 906 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 262 654 € | 2 135 |
| 11/2025 | Maison | 204 m² | 5 | 622 500 € | 3 051 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 201 000 € | 3 242 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 179 000 € | 3 978 |
| 11/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 545 000 € | 2 962 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 154 500 € | 3 863 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 399 000 € | 4 337 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 |
| 10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 121 000 € | 3 361 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 395 000 € | 3 624 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 290 800 € | 4 154 |
| 10/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 132 500 € | 4 907 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 431 200 € | 3 267 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 496 250 € | 3 817 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 317 000 € | 3 963 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 125 163 € | 970 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 202 844 € | 3 169 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.