Gironde · 9 596 habitants
Le prix de l'immobilier à Audenge, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie82 km²
- Code postal33980
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Audenge dans Gironde ?
Plus chère que 89 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 280 et 4 200 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,2 % de logements F ou G sur les 1 731 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 780 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Audenge
Point de départ : 3 780 €/m² en médiane à Audenge (3 910 €/m² pour une maison, 3 690 €/m² pour un appartement), d'après 379 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 264 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 119 | 3 880 €/m² |
| 2024 | 112 | 3 780 €/m² |
| 2025 | 148 | 3 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 731 diagnostics réalisés à Audenge depuis juillet 2021. 2,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 379 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 348 430 € | 1 991 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 196 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 215 000 € | 1 955 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 465 000 € | 4 152 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 245 500 € | 3 960 |
| 12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 194 500 € | 4 138 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 310 000 € | 3 875 |
| 12/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 452 500 € | 2 601 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 360 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 248 000 € | 3 815 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 241 750 € | 3 777 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 293 280 € | 3 188 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 101 300 € | 3 268 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 275 000 € | 2 218 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 261 000 € | 3 390 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 332 000 € | 3 906 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 262 654 € | 2 135 |
| 11/2025 | Maison | 204 m² | 5 | 622 500 € | 3 051 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 201 000 € | 3 242 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 179 000 € | 3 978 |
| 11/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 545 000 € | 2 962 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 154 500 € | 3 863 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 399 000 € | 4 337 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 |
| 10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 121 000 € | 3 361 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 395 000 € | 3 624 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 290 800 € | 4 154 |
| 10/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 132 500 € | 4 907 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 431 200 € | 3 267 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 496 250 € | 3 817 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 317 000 € | 3 963 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 125 163 € | 970 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 202 844 € | 3 169 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Audenge
Quel est le prix au m² à Audenge ?
Le prix médian constaté est de 3 780 €/m², d'après 379 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Audenge ?
Une maison se vend en médiane 3 910 €/m² et un appartement 3 690 €/m².
Quel budget pour acheter à Audenge ?
Une maison s'y vend en médiane 350 000 €, un appartement 176 000 €.
L'immobilier est-il cher à Audenge comparé au département ?
À 3 780 €/m², Audenge se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Audenge ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,9 %.
Comment estimer un bien à Audenge ?
Partez du prix médian de 3 780 €/m² constaté à Audenge, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Audenge
Page mise à jour le 12 octobre 2026.