Gironde · 12 710 habitants
Les prix pratiqués à Andernos-les-Bains, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal33510
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Andernos-les-Bains dans Gironde ?
Plus chère que 98 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,2 % de logements F ou G sur les 2 713 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 260 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 47,3 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 20 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 45,3 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 5 260 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 201 | 6 050 €/m² |
| 2024 | 188 | 5 120 €/m² |
| 2025 | 292 | 4 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 713 diagnostics réalisés à Andernos-les-Bains depuis juillet 2021. 7,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 681 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 385 000 € | 3 850 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 445 000 € | 5 563 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 340 000 € | 3 148 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 270 000 € | 3 649 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 230 000 € | 5 476 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 179 000 € | 3 442 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 364 900 € | 5 446 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 475 000 € | 4 612 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 220 400 € | 5 009 |
| 12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 886 230 € | 5 307 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 449 900 € | 4 326 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 225 000 € | 1 875 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 222 000 € | 5 286 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 899 700 € | 6 921 |
| 12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 835 000 € | 5 353 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 593 500 € | 6 247 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 500 000 € | 6 667 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 471 500 € | 6 372 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 189 000 € | 4 846 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 790 450 € | 5 770 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 600 000 € | 12 245 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 419 000 € | 4 411 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 353 850 € | 4 915 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 775 000 € | 5 699 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 381 300 € | 5 691 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 350 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 342 440 € | 4 892 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 223 000 € | 5 068 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 160 000 € | 6 667 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 121 063 € | 5 044 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 258 000 € | 3 146 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 693 500 € | 5 335 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 496 000 € | 6 123 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 328 000 € | 3 381 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 482 300 € | 4 019 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 431 040 € | 4 789 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 200 700 € | 4 895 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.