Gironde · 3 465 habitants
Le marché immobilier de Le Porge, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie149 km²
- Code postal33680
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Porge dans Gironde ?
Plus chère que 92 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Porge est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 610 et 4 450 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 4 080 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 080 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 4 100 €/m² |
| 2024 | 19 | 4 360 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 387 diagnostics réalisés à Le Porge depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 496 700 € | 3 974 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 295 000 € | 3 933 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 176 000 € | 2 347 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 458 400 € | 4 325 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 370 000 € | 2 824 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 410 000 € | 3 832 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 318 000 € | 3 383 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 385 000 € | 3 319 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 285 000 € | 5 700 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 341 080 € | 4 609 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 95 515 € | 955 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 320 000 € | 2 667 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 423 920 € | 4 370 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 355 000 € | 4 034 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 340 000 € | 3 820 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 339 000 € | 4 346 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 487 400 € | 4 513 |
| 12/2024 | Maison | 144 m² | 5 | 526 750 € | 3 658 |
| 12/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 370 000 € | 3 737 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 420 695 € | 4 781 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 445 000 € | 4 450 |
| 11/2024 | Maison | 182 m² | 8 | 322 000 € | 1 769 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 280 000 € | 2 333 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 388 000 € | 4 360 |
| 09/2024 | Maison | 51 m² | 4 | 266 000 € | 5 216 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 486 690 € | 4 345 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 327 800 € | 4 821 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 449 120 € | 4 083 |
| 06/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 363 470 € | 5 268 |
| 05/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 422 800 € | 3 809 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 280 000 € | 4 667 |
| 03/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 459 750 € | 4 464 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 398 080 € | 4 423 |
| 02/2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 215 000 € | 3 772 |
| 02/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 456 000 € | 4 427 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 482 000 € | 4 547 |
| 12/2023 | Maison | 49 m² | 2 | 163 040 € | 3 327 |
| 11/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.