Gironde · 7 909 habitants
Ce que valent les biens vendus à Lège-Cap-Ferret
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie96 km²
- Code postal33950
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Lège-Cap-Ferret dans Gironde ?
Plus chère que 99 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 5 650 et 12 770 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 2 421 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 9 280 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 159,9 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 9 280 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 9 860 €/m² |
| 2024 | 111 | 10 000 €/m² |
| 2025 | 165 | 7 910 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 421 diagnostics réalisés à Lège-Cap-Ferret depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 408 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 763 025 € | 7 630 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 650 000 € | 7 222 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 480 000 € | 11 163 |
| 12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 169 356 € | 6 879 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 2 350 000 € | 18 651 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 1 725 656 € | 10 785 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 1 415 000 € | 12 634 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 894 000 € | 14 900 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 485 340 € | 5 275 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 1 200 000 € | 7 500 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 710 200 € | 7 322 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 430 000 € | 9 149 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 300 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 2 127 070 € | 17 017 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 950 000 € | 9 500 |
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 1 700 000 € | 11 039 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 490 000 € | 7 538 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 484 525 € | 8 500 |
| 12/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 3 530 000 € | 19 185 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 2 350 000 € | 19 583 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 1 050 000 € | 11 053 |
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 556 770 € | 7 784 |
| 12/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 562 500 € | 3 142 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 310 000 € | 8 857 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 387 000 € | 3 583 |
| 11/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 391 175 € | 12 619 |
| 11/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 315 000 € | 12 600 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 1 611 500 € | 14 650 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 912 600 € | 13 037 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 217 750 € | 13 531 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 363 000 € | 3 704 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 8 | 600 000 € | 5 714 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 430 000 € | 4 674 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 559 810 € | 9 177 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 540 000 € | 10 385 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 306 000 € | 3 326 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 2 000 000 € | 15 873 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 1 250 000 € | 8 562 |
| 10/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 674 770 € | 3 728 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.