Gironde · 27 566 habitants
Combien vaut un bien à La Teste-de-Buch ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie179 km²
- Code postal33115
- IntercommunalitéCA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Où se situe La Teste-de-Buch dans Gironde ?
Plus chère que 97 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,6 % de logements F ou G sur les 6 772 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 070 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 42 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 5 070 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 403 | 5 320 €/m² |
| 2024 | 333 | 5 120 €/m² |
| 2025 | 443 | 4 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 772 diagnostics réalisés à La Teste-de-Buch depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 179 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 480 000 € | 4 068 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 600 000 € | 5 455 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 181 000 € | 4 310 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 320 700 € | 4 934 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 1 350 000 € | 10 385 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 432 900 € | 4 810 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 246 200 € | 5 862 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 161 500 € | 3 845 |
| 12/2025 | Maison | 221 m² | 8 | 1 555 000 € | 7 036 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 751 110 € | 5 327 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 644 600 € | 7 409 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 489 478 € | 6 118 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 349 000 € | 4 309 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 345 000 € | 3 920 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 280 000 € | 4 179 |
| 12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 173 000 € | 4 220 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 529 200 € | 3 780 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 441 005 € | 7 604 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 315 000 € | 4 701 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 240 000 € | 5 217 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 1 352 607 € | 10 094 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 402 000 € | 3 407 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 290 000 € | 5 800 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 1 775 189 € | 11 835 |
| 12/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 1 120 000 € | 6 364 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 321 190 € | 3 417 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 291 050 € | 7 276 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 247 000 € | 3 800 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 1 121 000 € | 7 006 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 705 900 € | 5 883 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 219 000 € | 5 341 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 338 000 € | 3 841 |
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 178 900 € | 5 111 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 515 000 € | 5 852 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 280 190 € | 3 502 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 680 000 € | 5 075 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.