Gironde · 9 180 habitants
Le marché immobilier de Le Teich, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie87 km²
- Code postal33470
- IntercommunalitéCA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Où se situe Le Teich dans Gironde ?
Plus chère que 94 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 550 et 4 750 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,3 % de logements F ou G sur les 1 321 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 13,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 4 160 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Teich
Point de départ : 4 160 €/m² en médiane à Le Teich (4 390 €/m² pour une maison, 3 900 €/m² pour un appartement), d'après 299 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 332 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 108 | 4 350 €/m² |
| 2024 | 94 | 4 210 €/m² |
| 2025 | 97 | 3 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 321 diagnostics réalisés à Le Teich depuis juillet 2021. 2,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 299 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 186 000 € | 4 326 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 500 € | 3 944 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 735 650 € | 5 109 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 194 500 € | 4 322 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 505 000 € | 5 372 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 222 917 € | 3 538 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 385 000 € | 4 477 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 360 000 € | 3 429 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 204 900 € | 2 886 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 198 000 € | 1 960 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 379 000 € | 3 716 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 163 150 € | 3 979 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 450 000 € | 4 737 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 240 000 € | 2 892 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 336 000 € | 5 015 |
| 10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 77 500 € | 2 153 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 387 500 € | 3 656 |
| 10/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 285 000 € | 11 875 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 185 600 € | 3 043 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 377 500 € | 3 463 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 350 700 € | 4 225 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 485 200 € | 5 162 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 289 220 € | 4 132 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 600 € | 3 705 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 196 000 € | 4 356 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 510 350 € | 5 547 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 337 000 € | 4 012 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 511 330 € | 4 691 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 323 040 € | 3 671 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 171 000 € | 2 803 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 256 500 € | 3 664 |
| 08/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 240 000 € | 3 934 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 228 000 € | 2 850 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 176 000 € | 4 293 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 |
| 08/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 537 550 € | 4 266 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 344 000 € | 4 145 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Teich
Quel est le prix au m² à Le Teich ?
Le prix médian constaté est de 4 160 €/m², d'après 299 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Teich ?
Une maison se vend en médiane 4 390 €/m² et un appartement 3 900 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Teich ?
Une maison s'y vend en médiane 412 000 €, un appartement 186 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Teich comparé au département ?
À 4 160 €/m², Le Teich se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Teich ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -13,1 %.
Comment estimer un bien à Le Teich ?
Partez du prix médian de 4 160 €/m² constaté à Le Teich, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Teich
Page mise à jour le 12 octobre 2026.