Gironde · 8 208 habitants
Le prix de l'immobilier à Salles, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie138 km²
- Code postal33770
- IntercommunalitéCC du Val de l'Eyre
Où se situe Salles dans Gironde ?
Plus chère que 76 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Salles est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,5 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 39,2 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 860 €/m² sous 60 m², contre 3 120 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 450 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 710 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 370 €/m² |
| 2025 | 71 | 3 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 884 diagnostics réalisés à Salles depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 170 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 118 800 € | 3 960 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 304 950 € | 3 279 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 477 300 € | 4 045 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 337 500 € | 3 709 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 357 210 € | 3 247 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 350 000 € | 3 535 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 469 640 € | 3 641 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 213 500 € | 1 873 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 345 000 € | 3 224 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 99 000 € | 825 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 422 000 € | 3 323 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 255 000 € | 2 602 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 946 € | 3 565 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 388 550 € | 2 878 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 449 900 € | 3 284 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 510 000 € | 3 893 |
| 10/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 266 500 € | 3 135 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 280 000 € | 2 478 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 147 000 € | 3 128 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 522 300 € | 3 898 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 410 000 € | 3 868 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 |
| 09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 279 000 € | 3 720 |
| 09/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 223 000 € | 2 593 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 152 000 € | 1 727 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 340 600 € | 3 784 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 520 000 € | 3 939 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 321 200 € | 3 491 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 222 000 € | 3 524 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 361 550 € | 4 821 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 300 000 € | 2 564 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 301 500 € | 2 871 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 269 000 € | 3 363 |
| 07/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 783 000 € | 4 210 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 365 000 € | 2 992 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 283 791 € | 2 405 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 415 100 € | 2 332 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.