Gironde · 8 208 habitants
Le prix de l'immobilier à Salles, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie138 km²
- Code postal33770
- IntercommunalitéCC du Val de l'Eyre
Où se situe Salles dans Gironde ?
Plus chère que 76 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Salles est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,5 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 39,2 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 860 €/m² sous 60 m², contre 3 120 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 450 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Salles
Point de départ : 3 450 €/m² en médiane à Salles (3 430 €/m² pour une maison, 3 520 €/m² pour un appartement), d'après 170 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 320 850 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 710 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 370 €/m² |
| 2025 | 71 | 3 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 901 diagnostics réalisés à Salles depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 170 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 118 800 € | 3 960 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 304 950 € | 3 279 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 477 300 € | 4 045 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 337 500 € | 3 709 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 357 210 € | 3 247 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 350 000 € | 3 535 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 469 640 € | 3 641 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 213 500 € | 1 873 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 345 000 € | 3 224 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 99 000 € | 825 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 422 000 € | 3 323 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 255 000 € | 2 602 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 946 € | 3 565 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 388 550 € | 2 878 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 449 900 € | 3 284 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 510 000 € | 3 893 |
| 10/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 266 500 € | 3 135 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 280 000 € | 2 478 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 147 000 € | 3 128 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 522 300 € | 3 898 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 410 000 € | 3 868 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 |
| 09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 279 000 € | 3 720 |
| 09/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 223 000 € | 2 593 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 152 000 € | 1 727 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 340 600 € | 3 784 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 520 000 € | 3 939 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 321 200 € | 3 491 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 222 000 € | 3 524 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 361 550 € | 4 821 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 300 000 € | 2 564 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 301 500 € | 2 871 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 269 000 € | 3 363 |
| 07/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 783 000 € | 4 210 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 365 000 € | 2 992 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 283 791 € | 2 405 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 415 100 € | 2 332 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Salles
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian constaté est de 3 450 €/m², d'après 170 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Salles ?
Une maison se vend en médiane 3 430 €/m² et un appartement 3 520 €/m².
Quel budget pour acheter à Salles ?
Une maison s'y vend en médiane 315 000 €, un appartement 187 000 €.
L'immobilier est-il cher à Salles comparé au département ?
À 3 450 €/m², Salles se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Salles ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,5 %.
Comment estimer un bien à Salles ?
Partez du prix médian de 3 450 €/m² constaté à Salles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Salles
Page mise à jour le 12 octobre 2026.