Gironde · 11 092 habitants
Ce que valent les biens vendus à Arcachon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie8 km²
- Code postal33120
- IntercommunalitéCA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Où se situe Arcachon dans Gironde ?
Plus chère que 99 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Arcachon, l'appartement domine : 74 % des ventes. La surface médiane vendue est de 53 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,7 % de logements F ou G sur les 5 198 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 7 940 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 122,4 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 37,7 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 11 092 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 7 940 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 431 | 8 340 €/m² |
| 2024 | 377 | 7 860 €/m² |
| 2025 | 448 | 7 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 5 198 diagnostics réalisés à Arcachon depuis juillet 2021. 9,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 256 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 344 564 € | 4 786 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 340 000 € | 7 391 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 302 500 € | 7 378 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 163 000 € | 5 258 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 1 045 000 € | 6 531 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 237 000 € | 7 645 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 600 000 € | 8 333 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 520 000 € | 9 630 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 457 465 € | 15 249 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 980 000 € | 7 538 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 585 000 € | 9 915 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 378 900 € | 9 241 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 200 000 € | 7 143 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 170 730 € | 6 567 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 167 000 € | 7 261 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 119 000 € | 3 967 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 194 020 € | 5 543 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 487 680 € | 8 128 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 329 000 € | 7 833 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 204 611 € | 7 056 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 655 950 € | 7 288 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 450 000 € | 6 818 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 555 000 € | 11 563 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 476 786 € | 7 946 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 367 350 € | 6 803 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 795 000 € | 8 833 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 700 000 € | 9 333 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 659 000 € | 9 551 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 261 000 € | 5 800 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 461 750 € | 6 596 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 451 000 € | 4 747 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 345 000 € | 6 509 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 149 600 € | 7 874 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 431 250 € | 7 701 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 252 735 € | 8 715 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 148 200 € | 6 736 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.