Gironde · 5 739 habitants
Les prix pratiqués à Lacanau, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie218 km²
- Code postal33680
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Lacanau dans Gironde ?
Plus chère que 98 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 50 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,9 % de logements F ou G sur les 1 974 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 290 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 48,2 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 40,5 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 5 739 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 5 290 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 227 | 5 330 €/m² |
| 2024 | 210 | 5 360 €/m² |
| 2025 | 261 | 5 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 974 diagnostics réalisés à Lacanau depuis juillet 2021. 7,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 698 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 145 000 € | 4 677 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 330 000 € | 6 471 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 000 € | 4 577 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 305 080 € | 4 358 |
| 12/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 915 000 € | 5 980 |
| 12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 192 800 € | 6 886 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 158 820 € | 6 618 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 146 500 € | 6 104 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 1 | 437 430 € | 4 418 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 195 000 € | 4 432 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 562 960 € | 6 186 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 588 200 € | 6 002 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 445 000 € | 4 406 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 257 868 € | 6 289 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 226 965 € | 5 404 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 535 000 € | 5 691 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 192 000 € | 4 465 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 500 800 € | 7 258 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 280 000 € | 6 364 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 470 000 € | 5 281 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 387 700 € | 4 214 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 200 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 713 230 € | 6 484 |
| 11/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 197 000 € | 5 184 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 146 600 € | 4 887 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 341 400 € | 3 711 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 320 000 € | 5 079 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 293 340 € | 2 691 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 198 000 € | 5 351 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 520 950 € | 9 647 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 220 000 € | 5 500 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 390 000 € | 4 105 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 4 | 285 000 € | 5 377 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 163 000 € | 2 397 |
| 11/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 96 455 € | 6 430 |
| 11/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 153 350 € | 6 390 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 214 000 € | 2 744 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.