Gironde · 5 739 habitants
Les prix pratiqués à Lacanau, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie218 km²
- Code postal33680
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Lacanau dans Gironde ?
Plus chère que 98 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 50 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 2 027 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 290 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département, soit 48,2 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 40,5 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 5 739 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lacanau
Point de départ : 5 290 €/m² en médiane à Lacanau (5 380 €/m² pour une maison, 5 250 €/m² pour un appartement), d'après 698 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 50 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 264 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 227 | 5 330 €/m² |
| 2024 | 210 | 5 360 €/m² |
| 2025 | 261 | 5 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 027 diagnostics réalisés à Lacanau depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 698 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 145 000 € | 4 677 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 330 000 € | 6 471 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 000 € | 4 577 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 305 080 € | 4 358 |
| 12/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 915 000 € | 5 980 |
| 12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 192 800 € | 6 886 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 158 820 € | 6 618 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 146 500 € | 6 104 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 1 | 437 430 € | 4 418 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 195 000 € | 4 432 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 562 960 € | 6 186 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 588 200 € | 6 002 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 445 000 € | 4 406 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 257 868 € | 6 289 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 226 965 € | 5 404 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 535 000 € | 5 691 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 192 000 € | 4 465 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 500 800 € | 7 258 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 280 000 € | 6 364 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 470 000 € | 5 281 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 387 700 € | 4 214 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 200 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 713 230 € | 6 484 |
| 11/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 197 000 € | 5 184 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 146 600 € | 4 887 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 341 400 € | 3 711 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 320 000 € | 5 079 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 293 340 € | 2 691 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 198 000 € | 5 351 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 520 950 € | 9 647 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 220 000 € | 5 500 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 390 000 € | 4 105 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 4 | 285 000 € | 5 377 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 163 000 € | 2 397 |
| 11/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 96 455 € | 6 430 |
| 11/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 153 350 € | 6 390 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 214 000 € | 2 744 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lacanau
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
Le prix médian constaté est de 5 290 €/m², d'après 698 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lacanau ?
Une maison se vend en médiane 5 380 €/m² et un appartement 5 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Lacanau ?
Une maison s'y vend en médiane 366 000 €, un appartement 159 500 €.
L'immobilier est-il cher à Lacanau comparé au département ?
À 5 290 €/m², Lacanau se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Lacanau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,7 %.
Comment estimer un bien à Lacanau ?
Partez du prix médian de 5 290 €/m² constaté à Lacanau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lacanau
Page mise à jour le 12 octobre 2026.