Gironde · 4 907 habitants
Combien vaut un bien à Castelnau-de-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Où se situe Castelnau-de-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 55 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 698 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 770 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 070 €/m² sous 60 m², contre 2 520 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 770 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 960 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 660 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 698 diagnostics réalisés à Castelnau-de-Médoc depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 200 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 270 000 € | 2 213 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 500 € | 2 345 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 700 € | 1 709 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 87 700 € | 1 907 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 319 000 € | 2 703 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 152 130 € | 2 305 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 212 300 € | 2 654 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 100 000 € | 1 587 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 500 € | 2 058 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 103 € | 2 207 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 257 000 € | 1 736 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 243 500 € | 2 676 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 226 800 € | 2 062 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 132 500 € | 2 704 |
| 10/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 110 000 € | 3 929 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 125 500 € | 3 138 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 123 000 € | 2 121 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 278 250 € | 3 352 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 500 € | 2 864 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 381 250 € | 3 177 |
| 09/2025 | Maison | 228 m² | 7 | 210 000 € | 921 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 132 400 € | 3 310 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 260 000 € | 2 857 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 236 300 € | 2 847 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 310 900 € | 3 172 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 235 000 € | 2 423 |
| 08/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 328 000 € | 1 896 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 258 000 € | 4 161 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 276 300 € | 3 251 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 274 500 € | 3 192 |
| 08/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 148 000 € | 1 321 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 390 000 € | 3 071 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.