Gironde · 4 907 habitants
Combien vaut un bien à Castelnau-de-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Où se situe Castelnau-de-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 55 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 716 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 770 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 070 €/m² sous 60 m², contre 2 520 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Castelnau-de-Médoc
Point de départ : 2 770 €/m² en médiane à Castelnau-de-Médoc (2 800 €/m² pour une maison, 2 700 €/m² pour un appartement), d'après 200 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 227 140 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 960 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 660 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 716 diagnostics réalisés à Castelnau-de-Médoc depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 200 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 270 000 € | 2 213 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 500 € | 2 345 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 700 € | 1 709 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 87 700 € | 1 907 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 319 000 € | 2 703 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 152 130 € | 2 305 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 212 300 € | 2 654 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 100 000 € | 1 587 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 500 € | 2 058 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 103 € | 2 207 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 257 000 € | 1 736 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 243 500 € | 2 676 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 226 800 € | 2 062 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 132 500 € | 2 704 |
| 10/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 110 000 € | 3 929 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 125 500 € | 3 138 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 123 000 € | 2 121 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 278 250 € | 3 352 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 500 € | 2 864 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 381 250 € | 3 177 |
| 09/2025 | Maison | 228 m² | 7 | 210 000 € | 921 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 132 400 € | 3 310 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 260 000 € | 2 857 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 236 300 € | 2 847 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 310 900 € | 3 172 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 235 000 € | 2 423 |
| 08/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 328 000 € | 1 896 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 258 000 € | 4 161 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 276 300 € | 3 251 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 274 500 € | 3 192 |
| 08/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 148 000 € | 1 321 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 390 000 € | 3 071 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Castelnau-de-Médoc
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 770 €/m², d'après 200 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Castelnau-de-Médoc ?
Une maison se vend en médiane 2 800 €/m² et un appartement 2 700 €/m².
Quel budget pour acheter à Castelnau-de-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 247 000 €, un appartement 137 500 €.
L'immobilier est-il cher à Castelnau-de-Médoc comparé au département ?
À 2 770 €/m², Castelnau-de-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Castelnau-de-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,4 %.
Comment estimer un bien à Castelnau-de-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 770 €/m² constaté à Castelnau-de-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Castelnau-de-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.