Gironde · 7 769 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal33160
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Saint-Aubin-de-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 92 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Aubin-de-Médoc est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 117 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 970 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,7 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 970 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 4 420 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 950 €/m² |
| 2025 | 54 | 3 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 922 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-de-Médoc depuis juillet 2021. 1,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 127 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 370 400 € | 2 987 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 347 000 € | 2 711 |
| 12/2025 | Maison | 157 m² | 7 | 720 500 € | 4 589 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 344 900 € | 3 832 |
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 730 000 € | 5 105 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 650 200 € | 4 089 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 441 350 € | 4 125 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 313 550 € | 3 824 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 246 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 249 000 € | 1 915 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 |
| 10/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 778 176 € | 5 223 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 380 000 € | 3 725 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 116 000 € | 2 417 |
| 09/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 518 000 € | 3 597 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 |
| 09/2025 | Maison | 179 m² | 7 | 732 350 € | 4 091 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 624 000 € | 5 474 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 710 000 € | 5 462 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 651 200 € | 4 430 |
| 08/2025 | Maison | 187 m² | 6 | 576 000 € | 3 080 |
| 08/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 562 000 € | 4 194 |
| 08/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 566 500 € | 4 105 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 514 800 € | 4 363 |
| 08/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 543 200 € | 3 035 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 396 850 € | 4 615 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 796 650 € | 5 690 |
| 08/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 415 500 € | 2 308 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 315 000 € | 3 663 |
| 07/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 176 040 € | 3 144 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 295 000 € | 3 242 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 486 400 € | 3 243 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 679 000 € | 4 438 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 358 300 € | 4 908 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 526 000 € | 3 812 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 676 400 € | 4 509 |
| 07/2025 | Maison | 155 m² | 8 | 463 230 € | 2 989 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 394 400 € | 4 241 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.