Gironde · 32 910 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Médard-en-Jalles, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie85 km²
- Code postal33160
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Saint-Médard-en-Jalles dans Gironde ?
Plus chère que 87 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 190 et 4 130 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,6 % de logements F ou G sur les 5 372 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 700 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 265 | 3 890 €/m² |
| 2024 | 268 | 3 630 €/m² |
| 2025 | 333 | 3 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 5 372 diagnostics réalisés à Saint-Médard-en-Jalles depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 866 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 348 200 € | 3 553 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 462 850 € | 4 629 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 351 000 € | 3 510 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 298 000 € | 4 027 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 404 000 € | 3 811 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 286 000 € | 2 750 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 373 000 € | 3 587 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 545 500 € | 4 364 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 503 750 € | 3 936 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 375 000 € | 3 713 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 350 000 € | 4 167 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 427 600 € | 4 276 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 149 900 € | 3 656 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 352 000 € | 3 911 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 320 000 € | 2 520 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 276 000 € | 3 450 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 143 000 € | 3 667 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 378 100 € | 3 744 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 365 850 € | 3 622 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 139 500 € | 3 577 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 176 400 € | 1 729 |
| 12/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 550 000 € | 3 374 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 335 000 € | 3 681 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 461 000 € | 4 191 |
| 11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 367 301 € | 4 081 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 344 350 € | 3 376 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 371 000 € | 3 673 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 321 900 € | 4 350 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 835 000 € | 9 278 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 435 210 € | 3 956 |
| 11/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 426 000 € | 2 491 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 308 671 € | 4 287 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 290 000 € | 4 028 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 313 000 € | 3 010 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 343 830 € | 3 545 |
| 11/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.