Gironde · 78 090 habitants
Combien vaut un bien à Mérignac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie48 km²
- Code postal33700
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Mérignac dans Gironde ?
Plus chère que 86 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 33 % de maisons, 67 % d'appartements — pour une surface médiane de 67 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 18 830 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 680 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 680 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 983 | 3 850 €/m² |
| 2024 | 867 | 3 650 €/m² |
| 2025 | 1072 | 3 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 18 830 diagnostics réalisés à Mérignac depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 2 922 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 147 500 € | 4 758 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 550 000 € | 4 074 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 361 000 € | 2 756 |
| 12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 270 983 € | 2 823 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 197 600 € | 4 204 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 280 000 € | 2 979 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 270 000 € | 3 553 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 214 000 € | 3 101 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 308 000 € | 3 667 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 239 000 € | 3 621 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 234 500 € | 3 449 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 900 € | 3 831 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 310 550 € | 3 697 |
| 12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 208 152 € | 2 420 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 162 582 € | 2 463 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 162 000 € | 3 176 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 141 000 € | 2 014 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 405 000 € | 3 293 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 368 600 € | 4 237 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 350 192 € | 3 891 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 317 300 € | 3 022 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 227 000 € | 3 783 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 201 300 € | 2 288 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 186 357 € | 3 006 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 171 600 € | 3 730 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 141 500 € | 3 076 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 367 000 € | 4 646 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 183 500 € | 4 369 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.