Gironde · 24 825 habitants
Le marché immobilier de Eysines, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33320
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Eysines dans Gironde ?
Plus chère que 82 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 45 % de maisons, 55 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 200 et 4 000 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,1 % de logements F ou G sur les 6 163 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 570 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 570 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 324 | 3 800 €/m² |
| 2024 | 305 | 3 510 €/m² |
| 2025 | 316 | 3 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 163 diagnostics réalisés à Eysines depuis juillet 2021. 2,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 945 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 139 000 € | 5 346 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 365 500 € | 3 293 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 159 070 € | 3 181 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 365 000 € | 4 451 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 230 000 € | 1 447 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 485 000 € | 5 215 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 400 000 € | 5 128 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 176 000 € | 3 745 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 250 793 € | 2 916 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 800 € | 3 716 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 500 € | 3 549 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 135 500 € | 3 080 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 390 000 € | 2 955 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 447 650 € | 3 175 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 143 127 € | 2 309 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 241 150 € | 3 396 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 435 600 € | 3 300 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 244 000 € | 3 253 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 149 000 € | 2 661 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 223 300 € | 3 489 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 357 630 € | 3 974 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 625 008 € | 5 000 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 353 400 € | 4 908 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 |
| 11/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 605 500 € | 4 234 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 279 114 € | 3 208 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 414 700 € | 3 840 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 132 700 € | 3 791 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 196 800 € | 3 514 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 297 500 € | 3 673 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 405 000 € | 3 616 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.