Gironde · 24 825 habitants
Le marché immobilier de Eysines, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33320
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Eysines dans Gironde ?
Plus chère que 82 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 45 % de maisons, 55 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 200 et 4 000 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,1 % de logements F ou G sur les 6 278 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 570 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Eysines
Point de départ : 3 570 €/m² en médiane à Eysines (3 750 €/m² pour une maison, 3 510 €/m² pour un appartement), d'après 945 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 65 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 232 050 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 324 | 3 800 €/m² |
| 2024 | 305 | 3 510 €/m² |
| 2025 | 316 | 3 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 278 diagnostics réalisés à Eysines depuis juillet 2021. 2,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 945 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 139 000 € | 5 346 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 365 500 € | 3 293 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 159 070 € | 3 181 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 365 000 € | 4 451 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 230 000 € | 1 447 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 485 000 € | 5 215 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 400 000 € | 5 128 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 176 000 € | 3 745 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 250 793 € | 2 916 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 800 € | 3 716 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 500 € | 3 549 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 135 500 € | 3 080 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 390 000 € | 2 955 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 447 650 € | 3 175 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 143 127 € | 2 309 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 241 150 € | 3 396 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 435 600 € | 3 300 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 244 000 € | 3 253 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 149 000 € | 2 661 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 223 300 € | 3 489 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 357 630 € | 3 974 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 625 008 € | 5 000 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 353 400 € | 4 908 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 |
| 11/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 605 500 € | 4 234 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 279 114 € | 3 208 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 414 700 € | 3 840 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 132 700 € | 3 791 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 196 800 € | 3 514 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 297 500 € | 3 673 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 405 000 € | 3 616 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Eysines
Quel est le prix au m² à Eysines ?
Le prix médian constaté est de 3 570 €/m², d'après 945 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Eysines ?
Une maison se vend en médiane 3 750 €/m² et un appartement 3 510 €/m².
Quel budget pour acheter à Eysines ?
Une maison s'y vend en médiane 341 500 €, un appartement 167 000 €.
L'immobilier est-il cher à Eysines comparé au département ?
À 3 570 €/m², Eysines se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Eysines ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,7 %.
Comment estimer un bien à Eysines ?
Partez du prix médian de 3 570 €/m² constaté à Eysines, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Eysines
Page mise à jour le 12 octobre 2026.