Gironde · 11 392 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Haillan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33185
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Le Haillan dans Gironde ?
Plus chère que 84 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 45 % de maisons, 55 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 180 et 4 050 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 32,6 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 610 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Haillan
Point de départ : 3 610 €/m² en médiane à Le Haillan (3 750 €/m² pour une maison, 3 500 €/m² pour un appartement), d'après 482 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 65 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 650 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 144 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 147 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 191 | 3 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 802 diagnostics réalisés à Le Haillan depuis juillet 2021. 0,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 482 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 301 070 € | 2 788 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 443 715 € | 5 042 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 352 000 € | 4 241 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 350 € | 2 915 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 152 161 € | 2 378 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 939 € | 3 348 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 505 000 € | 3 713 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 300 803 € | 3 418 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 500 € | 2 789 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 630 000 € | 4 632 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 443 900 € | 4 932 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 388 100 € | 4 043 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 251 000 € | 3 177 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 149 000 € | 3 170 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 157 500 € | 3 663 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 466 000 € | 3 612 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 522 000 € | 3 625 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 214 000 € | 3 014 |
| 11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 472 000 € | 2 914 |
| 11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 141 200 € | 3 716 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 457 250 € | 3 153 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 176 000 € | 2 708 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 378 620 € | 3 676 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 216 200 € | 3 861 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 278 700 € | 2 403 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 203 400 € | 2 141 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 685 000 € | 4 692 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 187 180 € | 4 254 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 644 100 € | 4 601 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 286 000 € | 4 269 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 328 700 € | 4 058 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 157 070 € | 4 133 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 362 000 € | 3 620 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 200 € | 3 679 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Haillan
Quel est le prix au m² à Le Haillan ?
Le prix médian constaté est de 3 610 €/m², d'après 482 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Haillan ?
Une maison se vend en médiane 3 750 €/m² et un appartement 3 500 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Haillan ?
Une maison s'y vend en médiane 360 500 €, un appartement 169 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Haillan comparé au département ?
À 3 610 €/m², Le Haillan se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Haillan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,8 %.
Comment estimer un bien à Le Haillan ?
Partez du prix médian de 3 610 €/m² constaté à Le Haillan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Haillan
Page mise à jour le 12 octobre 2026.