Gironde · 11 392 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Haillan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33185
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Le Haillan dans Gironde ?
Plus chère que 84 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 45 % de maisons, 55 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 180 et 4 050 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 32,6 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 610 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 610 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 144 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 147 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 191 | 3 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 746 diagnostics réalisés à Le Haillan depuis juillet 2021. 0,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 482 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 301 070 € | 2 788 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 443 715 € | 5 042 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 352 000 € | 4 241 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 350 € | 2 915 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 152 161 € | 2 378 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 939 € | 3 348 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 505 000 € | 3 713 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 300 803 € | 3 418 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 500 € | 2 789 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 630 000 € | 4 632 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 443 900 € | 4 932 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 388 100 € | 4 043 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 251 000 € | 3 177 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 149 000 € | 3 170 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 157 500 € | 3 663 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 466 000 € | 3 612 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 522 000 € | 3 625 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 214 000 € | 3 014 |
| 11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 472 000 € | 2 914 |
| 11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 141 200 € | 3 716 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 457 250 € | 3 153 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 176 000 € | 2 708 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 378 620 € | 3 676 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 216 200 € | 3 861 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 278 700 € | 2 403 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 203 400 € | 2 141 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 685 000 € | 4 692 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 187 180 € | 4 254 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 644 100 € | 4 601 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 286 000 € | 4 269 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 328 700 € | 4 058 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 157 070 € | 4 133 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 362 000 € | 3 620 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 200 € | 3 679 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.