Gironde · 25 081 habitants
Combien vaut un bien à Le Bouscat ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal33110
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Le Bouscat dans Gironde ?
Plus chère que 95 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 48 % de maisons, 52 % d'appartements — pour une surface médiane de 76 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,4 % de logements F ou G sur les 6 205 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 4 360 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,8 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 360 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 336 | 4 670 €/m² |
| 2024 | 309 | 4 260 €/m² |
| 2025 | 443 | 4 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 205 diagnostics réalisés à Le Bouscat depuis juillet 2021. 4,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 088 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 395 242 € | 4 941 |
| 12/2025 | Appartement | 198 m² | 6 | 355 000 € | 1 793 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 226 000 € | 3 324 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 462 000 € | 3 850 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 450 142 € | 4 092 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 275 000 € | 3 526 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 537 000 € | 10 740 |
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 820 000 € | 4 970 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 463 560 € | 4 779 |
| 12/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 770 000 € | 4 162 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 348 000 € | 6 000 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 275 000 € | 4 044 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 267 000 € | 4 172 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 178 000 € | 4 341 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 |
| 12/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 1 134 880 € | 5 404 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 628 000 € | 4 187 |
| 12/2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 490 000 € | 3 952 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 441 750 € | 6 402 |
| 12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 338 500 € | 3 936 |
| 12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 258 000 € | 5 265 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 356 500 € | 5 570 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 314 000 € | 3 489 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 231 250 € | 2 891 |
| 12/2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 478 850 € | 4 200 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 535 290 € | 5 353 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 421 000 € | 4 576 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 229 000 € | 3 754 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 226 900 € | 4 449 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 225 900 € | 3 012 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 177 500 € | 4 438 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 165 270 € | 2 582 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 |
| 12/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 286 000 € | 2 832 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 539 950 € | 4 462 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 351 750 € | 5 025 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 221 390 € | 3 354 |
| 12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 395 000 € | 3 950 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.