Gironde · 46 338 habitants
Ce que valent les biens vendus à Talence
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie8 km²
- Code postal33400
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Talence dans Gironde ?
Plus chère que 93 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 35 % de maisons, 65 % d'appartements — pour une surface médiane de 63 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,5 % de logements F ou G sur les 19 886 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 4 120 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 120 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 579 | 4 340 €/m² |
| 2024 | 518 | 4 040 €/m² |
| 2025 | 618 | 4 030 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 19 886 diagnostics réalisés à Talence depuis juillet 2021. 3,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 715 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 447 000 € | 6 877 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 119 280 € | 3 508 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 113 500 € | 3 243 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 405 000 € | 3 375 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 190 000 € | 2 836 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 |
| 12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 88 000 € | 5 867 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 480 000 € | 5 053 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 420 000 € | 4 468 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 229 000 € | 4 164 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 405 000 € | 2 893 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 182 000 € | 3 033 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 110 304 € | 5 515 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 110 300 € | 4 596 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 95 201 € | 1 831 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 130 000 € | 4 333 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 120 500 € | 3 766 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 443 200 € | 3 957 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 114 500 € | 5 205 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 59 037 € | 3 107 |
| 12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 395 000 € | 2 324 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 211 900 € | 4 607 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 102 500 € | 4 881 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 404 500 € | 4 258 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 350 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 98 977 € | 4 949 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 401 315 € | 3 490 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 230 000 € | 4 423 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 206 400 € | 2 789 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 185 000 € | 2 721 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 175 000 € | 3 070 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 465 500 € | 5 892 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.