Gironde · 31 831 habitants
Ce que valent les biens vendus à Bègles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33130
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Bègles dans Gironde ?
Plus chère que 83 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 46 % de maisons, 54 % d'appartements — pour une surface médiane de 68 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 9 203 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 600 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bègles
Point de départ : 3 600 €/m² en médiane à Bègles (4 190 €/m² pour une maison, 3 280 €/m² pour un appartement), d'après 1 188 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 68 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 244 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 416 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 353 | 3 470 €/m² |
| 2025 | 419 | 3 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 9 203 diagnostics réalisés à Bègles depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 188 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 380 000 € | 4 750 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 270 086 € | 4 657 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 255 409 € | 3 041 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 212 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 794 000 € | 5 671 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 176 000 € | 2 983 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 390 000 € | 3 939 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 335 000 € | 4 786 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 134 000 € | 3 190 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 239 272 € | 3 418 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 186 000 € | 3 875 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 121 900 € | 3 585 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 595 000 € | 4 343 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 428 800 € | 3 430 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 300 284 € | 3 707 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 362 780 € | 5 335 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 285 000 € | 3 314 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 211 000 € | 2 972 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 390 000 € | 5 493 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 287 000 € | 3 417 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 105 496 € | 1 256 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 540 000 € | 3 600 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 400 000 € | 3 252 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 317 200 € | 3 646 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 315 470 € | 4 929 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 273 000 € | 4 333 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 435 000 € | 4 265 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 390 000 € | 4 588 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 295 000 € | 2 810 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 286 896 € | 2 869 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 206 520 € | 3 755 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 284 000 € | 3 944 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 157 000 € | 3 019 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 372 500 € | 3 763 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 295 979 € | 3 700 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bègles
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Le prix médian constaté est de 3 600 €/m², d'après 1 188 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Bègles ?
Une maison se vend en médiane 4 190 €/m² et un appartement 3 280 €/m².
Quel budget pour acheter à Bègles ?
Une maison s'y vend en médiane 358 000 €, un appartement 183 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bègles comparé au département ?
À 3 600 €/m², Bègles se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Bègles ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,4 %.
Comment estimer un bien à Bègles ?
Partez du prix médian de 3 600 €/m² constaté à Bègles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bègles
Page mise à jour le 12 octobre 2026.