Gironde · 31 831 habitants
Ce que valent les biens vendus à Bègles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33130
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Bègles dans Gironde ?
Plus chère que 83 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 46 % de maisons, 54 % d'appartements — pour une surface médiane de 68 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 9 019 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 600 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 600 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 416 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 353 | 3 470 €/m² |
| 2025 | 419 | 3 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 9 019 diagnostics réalisés à Bègles depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 188 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 380 000 € | 4 750 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 270 086 € | 4 657 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 255 409 € | 3 041 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 212 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 794 000 € | 5 671 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 176 000 € | 2 983 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 390 000 € | 3 939 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 335 000 € | 4 786 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 134 000 € | 3 190 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 239 272 € | 3 418 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 186 000 € | 3 875 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 121 900 € | 3 585 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 595 000 € | 4 343 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 428 800 € | 3 430 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 300 284 € | 3 707 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 362 780 € | 5 335 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 285 000 € | 3 314 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 211 000 € | 2 972 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 390 000 € | 5 493 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 287 000 € | 3 417 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 105 496 € | 1 256 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 540 000 € | 3 600 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 400 000 € | 3 252 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 317 200 € | 3 646 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 315 470 € | 4 929 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 273 000 € | 4 333 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 435 000 € | 4 265 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 390 000 € | 4 588 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 295 000 € | 2 810 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 286 896 € | 2 869 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 206 520 € | 3 755 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 284 000 € | 3 944 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 157 000 € | 3 019 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 372 500 € | 3 763 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 295 979 € | 3 700 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.