Gironde · 3 714 habitants
Le marché immobilier de Latresne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33360
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Latresne dans Gironde ?
Plus chère que 79 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 000 et 3 970 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 15,2 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 56,5 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 510 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 510 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 880 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 581 diagnostics réalisés à Latresne depuis juillet 2021. 5,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 385 000 € | 3 775 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 202 950 € | 3 327 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 235 000 € | 3 052 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 168 200 € | 3 579 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 390 300 € | 4 879 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 163 350 € | 3 403 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 |
| 11/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 575 000 € | 3 026 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 194 500 € | 2 701 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 234 150 € | 3 164 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 230 000 € | 4 182 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 330 000 € | 3 367 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 436 770 € | 3 935 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 365 000 € | 2 852 |
| 08/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 639 500 € | 3 402 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 198 000 € | 3 356 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 500 000 € | 2 632 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 455 820 € | 3 736 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 499 000 € | 3 514 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 242 000 € | 2 469 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 161 200 € | 1 919 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 530 000 € | 3 786 |
| 06/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 180 000 € | 2 769 |
| 04/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 186 000 € | 3 577 |
| 04/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 196 500 € | 3 331 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 272 000 € | 2 925 |
| 03/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 520 080 € | 3 251 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 305 400 € | 3 724 |
| 03/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 200 000 € | 3 030 |
| 03/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 677 000 € | 4 574 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 |
| 03/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 300 000 € | 3 000 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 01/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 174 000 € | 2 023 |
| 01/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 163 000 € | 1 811 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 294 500 € | 3 980 |
| 11/2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 237 350 € | 4 164 |
| 11/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 585 000 € | 4 091 |
| 11/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 419 887 € | 3 961 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.