Gironde · 2 195 habitants
Le marché immobilier de Cénac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal33360
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cénac dans Gironde ?
Plus chère que 72 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cénac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,8 % de logements F ou G sur les 211 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 270 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 270 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 840 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 6 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 211 diagnostics réalisés à Cénac depuis juillet 2021. 3,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 200 € | 2 990 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 300 000 € | 2 970 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 431 400 € | 3 656 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 167 900 € | 1 696 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 176 645 € | 2 294 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 195 008 € | 2 120 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 434 160 € | 4 215 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 276 000 € | 3 172 |
| 10/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 205 100 € | 2 889 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 265 000 € | 2 944 |
| 09/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 591 650 € | 4 052 |
| 09/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 304 320 € | 3 498 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 214 000 € | 2 518 |
| 08/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 235 000 € | 3 357 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 570 000 € | 4 750 |
| 07/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 340 809 € | 2 303 |
| 07/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 156 000 € | 3 184 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 376 700 € | 3 425 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 310 000 € | 3 333 |
| 03/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 205 821 € | 2 859 |
| 03/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 548 000 € | 4 090 |
| 02/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 175 000 € | 2 273 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 281 000 € | 2 810 |
| 02/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 238 000 € | 3 216 |
| 01/2024 | Maison | 200 m² | 5 | 870 000 € | 4 350 |
| 01/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 311 100 € | 5 364 |
| 01/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 301 100 € | 3 542 |
| 11/2023 | Maison | 165 m² | 4 | 677 026 € | 4 103 |
| 11/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 300 000 € | 3 448 |
| 11/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 621 100 € | 4 168 |
| 09/2023 | Maison | 180 m² | 5 | 566 850 € | 3 149 |
| 09/2023 | Maison | 142 m² | 4 | 375 530 € | 2 645 |
| 07/2023 | Maison | 315 m² | 8 | 1 085 900 € | 3 447 |
| 05/2023 | Maison | 97 m² | 3 | 190 000 € | 1 959 |
| 03/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 362 260 € | 3 938 |
| 02/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 285 000 € | 4 750 |
| 02/2023 | Maison | 129 m² | 4 | 495 700 € | 3 843 |
| 01/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 1 922 150 € | 12 814 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.