Gironde · 2 195 habitants
Le marché immobilier de Cénac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal33360
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cénac dans Gironde ?
Plus chère que 72 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cénac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,7 % de logements F ou G sur les 216 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 270 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cénac
Point de départ : 3 270 €/m² en médiane à Cénac, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 310 650 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 840 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 6 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 216 diagnostics réalisés à Cénac depuis juillet 2021. 3,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 200 € | 2 990 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 300 000 € | 2 970 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 431 400 € | 3 656 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 167 900 € | 1 696 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 176 645 € | 2 294 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 195 008 € | 2 120 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 434 160 € | 4 215 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 276 000 € | 3 172 |
| 10/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 205 100 € | 2 889 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 265 000 € | 2 944 |
| 09/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 591 650 € | 4 052 |
| 09/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 304 320 € | 3 498 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 214 000 € | 2 518 |
| 08/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 235 000 € | 3 357 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 570 000 € | 4 750 |
| 07/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 340 809 € | 2 303 |
| 07/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 156 000 € | 3 184 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 376 700 € | 3 425 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 310 000 € | 3 333 |
| 03/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 205 821 € | 2 859 |
| 03/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 548 000 € | 4 090 |
| 02/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 175 000 € | 2 273 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 281 000 € | 2 810 |
| 02/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 238 000 € | 3 216 |
| 01/2024 | Maison | 200 m² | 5 | 870 000 € | 4 350 |
| 01/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 311 100 € | 5 364 |
| 01/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 301 100 € | 3 542 |
| 11/2023 | Maison | 165 m² | 4 | 677 026 € | 4 103 |
| 11/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 300 000 € | 3 448 |
| 11/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 621 100 € | 4 168 |
| 09/2023 | Maison | 180 m² | 5 | 566 850 € | 3 149 |
| 09/2023 | Maison | 142 m² | 4 | 375 530 € | 2 645 |
| 07/2023 | Maison | 315 m² | 8 | 1 085 900 € | 3 447 |
| 05/2023 | Maison | 97 m² | 3 | 190 000 € | 1 959 |
| 03/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 362 260 € | 3 938 |
| 02/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 285 000 € | 4 750 |
| 02/2023 | Maison | 129 m² | 4 | 495 700 € | 3 843 |
| 01/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 1 922 150 € | 12 814 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cénac
Quel est le prix au m² à Cénac ?
Le prix médian constaté est de 3 270 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cénac ?
Une maison s'y vend en médiane 300 500 €.
L'immobilier est-il cher à Cénac comparé au département ?
À 3 270 €/m², Cénac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Cénac ?
Partez du prix médian de 3 270 €/m² constaté à Cénac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cénac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.