Gironde · 3 450 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33880
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 87 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Caprais-de-Bordeaux dans Gironde ?
Plus chère que 61 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Caprais-de-Bordeaux est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,4 % de logements F ou G sur les 382 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 930 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Point de départ : 2 930 €/m² en médiane à Saint-Caprais-de-Bordeaux (3 080 €/m² pour une maison, 2 510 €/m² pour un appartement), d'après 87 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 260 770 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 890 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 382 diagnostics réalisés à Saint-Caprais-de-Bordeaux depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 87 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 211 454 € | 2 897 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 236 650 € | 3 242 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 322 100 € | 3 540 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 |
| 09/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 315 000 € | 1 567 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 306 800 € | 3 371 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 279 550 € | 2 056 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 126 000 € | 1 775 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 226 200 € | 3 186 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 290 000 € | 3 152 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 240 000 € | 2 927 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 255 000 € | 2 237 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 269 000 € | 3 022 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 700 € | 3 195 |
| 06/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 224 700 € | 5 618 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 2 | 425 000 € | 2 931 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 318 200 € | 3 880 |
| 04/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 250 000 € | 2 841 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 308 000 € | 3 080 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 139 000 € | 2 317 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 315 000 € | 3 182 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 03/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 390 000 € | 3 120 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 293 590 € | 3 375 |
| 03/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 02/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 230 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 173 m² | 6 | 485 200 € | 2 805 |
| 12/2024 | Maison | 161 m² | 7 | 230 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 246 500 € | 3 424 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 305 018 € | 4 421 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 390 000 € | 3 047 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 280 500 € | 3 551 |
| 10/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 315 000 € | 2 763 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Caprais-de-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian constaté est de 2 930 €/m², d'après 87 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Une maison se vend en médiane 3 080 €/m² et un appartement 2 510 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Une maison s'y vend en médiane 285 500 €, un appartement 119 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Caprais-de-Bordeaux comparé au département ?
À 2 930 €/m², Saint-Caprais-de-Bordeaux se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,4 %.
Comment estimer un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Partez du prix médian de 2 930 €/m² constaté à Saint-Caprais-de-Bordeaux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Caprais-de-Bordeaux
Page mise à jour le 12 octobre 2026.