Gironde · 3 450 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie10 km²
- Code postal33880
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 87 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Caprais-de-Bordeaux dans Gironde ?
Plus chère que 61 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Caprais-de-Bordeaux est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,1 % de logements F ou G sur les 373 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 930 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 930 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 890 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 373 diagnostics réalisés à Saint-Caprais-de-Bordeaux depuis juillet 2021. 2,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 87 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 211 454 € | 2 897 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 236 650 € | 3 242 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 322 100 € | 3 540 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 |
| 09/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 315 000 € | 1 567 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 306 800 € | 3 371 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 279 550 € | 2 056 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 126 000 € | 1 775 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 226 200 € | 3 186 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 290 000 € | 3 152 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 240 000 € | 2 927 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 255 000 € | 2 237 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 269 000 € | 3 022 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 700 € | 3 195 |
| 06/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 224 700 € | 5 618 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 2 | 425 000 € | 2 931 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 318 200 € | 3 880 |
| 04/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 250 000 € | 2 841 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 308 000 € | 3 080 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 139 000 € | 2 317 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 315 000 € | 3 182 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 03/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 390 000 € | 3 120 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 293 590 € | 3 375 |
| 03/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 02/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 230 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 173 m² | 6 | 485 200 € | 2 805 |
| 12/2024 | Maison | 161 m² | 7 | 230 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 246 500 € | 3 424 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 305 018 € | 4 421 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 390 000 € | 3 047 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 280 500 € | 3 551 |
| 10/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 315 000 € | 2 763 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.