Gironde · 2 488 habitants
Le prix de l'immobilier à Beautiran, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal33640
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Beautiran dans Gironde ?
Plus chère que 62 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Beautiran est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,3 % de logements F ou G sur les 205 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 950 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 50 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 950 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 150 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 205 diagnostics réalisés à Beautiran depuis juillet 2021. 7,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 257 653 € | 2 863 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 241 000 € | 2 078 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 424 500 € | 3 144 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 325 000 € | 2 876 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 297 000 € | 3 126 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 410 500 € | 3 018 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 260 000 € | 2 600 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 160 000 € | 1 455 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 240 000 € | 1 890 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 302 000 € | 2 771 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 322 170 € | 3 790 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 397 550 € | 3 130 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 325 000 € | 3 125 |
| 06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 354 550 € | 2 686 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 283 100 € | 3 878 |
| 05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 150 € | 2 920 |
| 04/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 233 000 € | 2 807 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 183 500 € | 1 835 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 720 € | 4 035 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 440 950 € | 3 291 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 |
| 01/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 282 000 € | 2 238 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 399 350 € | 4 698 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 253 000 € | 2 387 |
| 11/2024 | Maison | 94 m² | 6 | 145 000 € | 1 543 |
| 11/2024 | Maison | 156 m² | 5 | 125 000 € | 801 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 201 000 € | 1 861 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 |
| 09/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 273 000 € | 3 174 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 130 000 € | 1 130 |
| 08/2024 | Maison | 159 m² | 4 | 380 000 € | 2 390 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 95 400 € | 1 223 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 320 000 € | 3 333 |
| 05/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 125 000 € | 926 |
| 04/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 190 800 € | 2 446 |
| 04/2024 | Maison | 152 m² | 6 | 508 800 € | 3 347 |
| 04/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 198 000 € | 3 246 |
| 02/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 235 000 € | 1 306 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.