Gironde · 3 746 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Selve, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal33650
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 68 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Selve dans Gironde ?
Plus chère que 70 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Selve est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 680 et 3 570 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,4 % de logements F ou G sur les 252 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 13,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 240 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 240 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 510 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 120 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 252 diagnostics réalisés à Saint-Selve depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 68 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 380 900 € | 3 495 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 184 000 € | 2 667 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 372 000 € | 3 292 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 302 200 € | 3 685 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 290 000 € | 2 397 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 314 400 € | 3 881 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 510 000 € | 3 400 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 315 000 € | 3 281 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 482 100 € | 4 156 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 286 000 € | 3 575 |
| 07/2025 | Maison | 260 m² | 7 | 238 000 € | 915 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 700 € | 3 286 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 319 380 € | 2 249 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 100 € | 3 401 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 165 000 € | 1 375 |
| 05/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 333 110 € | 2 414 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 326 232 € | 2 610 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 348 100 € | 3 223 |
| 04/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 220 000 € | 1 538 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 172 000 € | 2 867 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 413 660 € | 2 758 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 290 500 € | 3 264 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 388 000 € | 3 731 |
| 10/2024 | Maison | 196 m² | 5 | 665 000 € | 3 393 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 364 450 € | 3 169 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 374 989 € | 3 125 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 135 000 € | 1 350 |
| 09/2024 | Maison | 169 m² | 7 | 528 000 € | 3 124 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 320 000 € | 2 909 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 260 000 € | 2 167 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 337 350 € | 3 124 |
| 08/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 276 600 € | 2 286 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 286 340 € | 3 579 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 336 250 € | 3 363 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 248 750 € | 2 488 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 290 000 € | 2 900 |
| 06/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 336 000 € | 2 732 |
| 05/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.