Gironde · 2 618 habitants
Ce que valent les biens vendus à Portets
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33640
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 85 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Portets dans Gironde ?
Plus chère que 49 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Portets est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 333 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 550 €/m², soit 28,6 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 920 €/m² sous 60 m², contre 2 020 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 44,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 550 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 410 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 333 diagnostics réalisés à Portets depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 85 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 162 m² | 8 | 154 600 € | 954 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 292 000 € | 2 413 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 150 € | 2 804 |
| 11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 270 000 € | 4 737 |
| 10/2025 | Maison | 230 m² | 7 | 465 000 € | 2 022 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 220 000 € | 1 692 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 267 200 € | 2 088 |
| 08/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 91 000 € | 1 034 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 209 768 € | 2 208 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 242 170 € | 2 106 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 |
| 06/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 158 000 € | 1 317 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 193 000 € | 2 969 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 179 000 € | 1 492 |
| 06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 118 500 € | 2 324 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 222 900 € | 2 686 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 185 000 € | 1 869 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 144 000 € | 1 346 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 286 000 € | 3 011 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 218 000 € | 3 114 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 201 000 € | 2 871 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 256 000 € | 2 909 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 262 500 € | 3 163 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 119 000 € | 2 164 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 234 300 € | 3 043 |
| 11/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 259 600 € | 2 545 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 140 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 253 250 € | 3 127 |
| 09/2024 | Maison | 218 m² | 7 | 186 000 € | 853 |
| 07/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 330 000 € | 2 444 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.