Gironde · 2 695 habitants
Les prix pratiqués à Castres-Gironde, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal33640
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Castres-Gironde dans Gironde ?
Plus chère que 58 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Castres-Gironde est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 400 et 3 140 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,2 % de logements F ou G sur les 280 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 860 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Castres-Gironde
Point de départ : 2 860 €/m² en médiane à Castres-Gironde, d'après 71 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 248 820 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 880 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 810 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 280 diagnostics réalisés à Castres-Gironde depuis juillet 2021. 3,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 247 000 € | 3 012 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 263 € | 2 889 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 222 200 € | 2 886 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 314 000 € | 3 078 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 233 500 € | 2 684 |
| 09/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 214 000 € | 1 313 |
| 09/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 512 500 € | 2 563 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 307 150 € | 3 233 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 1 | 325 000 € | 3 009 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 269 108 € | 3 242 |
| 07/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 195 700 € | 1 864 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 307 379 € | 2 627 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 191 869 € | 1 640 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 242 050 € | 3 667 |
| 05/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 456 692 € | 2 595 |
| 05/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 215 000 € | 1 706 |
| 04/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 290 000 € | 2 214 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 217 700 € | 2 502 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 368 400 € | 3 648 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 249 180 € | 3 115 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 251 906 € | 3 149 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 174 000 € | 2 175 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 235 849 € | 2 808 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 230 000 € | 2 421 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 237 000 € | 2 963 |
| 11/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 240 830 € | 1 745 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 172 210 € | 3 131 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 1 | 212 000 € | 2 650 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 |
| 08/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 105 750 € | 1 339 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 194 000 € | 2 985 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 263 333 € | 2 715 |
| 05/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 261 000 € | 3 145 |
| 05/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 254 200 € | 3 218 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 282 825 € | 3 143 |
| 03/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 240 000 € | 2 051 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Castres-Gironde
Quel est le prix au m² à Castres-Gironde ?
Le prix médian constaté est de 2 860 €/m², d'après 71 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Castres-Gironde ?
Une maison s'y vend en médiane 246 000 €.
L'immobilier est-il cher à Castres-Gironde comparé au département ?
À 2 860 €/m², Castres-Gironde se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Castres-Gironde ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,4 %.
Comment estimer un bien à Castres-Gironde ?
Partez du prix médian de 2 860 €/m² constaté à Castres-Gironde, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Castres-Gironde
Page mise à jour le 12 octobre 2026.