Gironde · 3 409 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Médard-d'Eyrans
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal33650
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Médard-d'Eyrans dans Gironde ?
Plus chère que 71 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Médard-d'Eyrans est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 800 et 3 650 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,1 % de logements F ou G sur les 356 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 250 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 250 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 330 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 300 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 020 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 356 diagnostics réalisés à Saint-Médard-d'Eyrans depuis juillet 2021. 5,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 285 000 € | 2 850 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 279 000 € | 2 790 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 318 300 € | 3 659 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 192 758 € | 1 928 |
| 11/2025 | Maison | 128 m² | 3 | 240 000 € | 1 875 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 298 000 € | 3 425 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 390 850 € | 3 341 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 647 050 € | 4 257 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 315 600 € | 2 608 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 322 500 € | 3 225 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 170 000 € | 1 604 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 295 000 € | 3 391 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 299 700 € | 2 997 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 347 920 € | 3 163 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 495 000 € | 3 929 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 250 850 € | 3 484 |
| 07/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 484 650 € | 2 868 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 255 000 € | 2 602 |
| 06/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 313 000 € | 2 252 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 344 700 € | 3 050 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 341 000 € | 4 263 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 185 000 € | 1 682 |
| 02/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 250 000 € | 1 471 |
| 02/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 152 000 € | 3 102 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 344 000 € | 2 991 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 210 600 € | 2 600 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 220 600 € | 3 064 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 310 000 € | 3 100 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 260 000 € | 3 611 |
| 08/2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 216 200 € | 3 793 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 |
| 08/2024 | Maison | 137 m² | 6 | 435 761 € | 3 181 |
| 08/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 340 000 € | 8 500 |
| 07/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 700 000 € | 4 698 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 350 000 € | 3 271 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 280 000 € | 2 617 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 277 650 € | 2 777 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 228 000 € | 3 167 |
| 05/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 366 100 € | 3 328 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.