Gironde · 6 909 habitants
Le marché immobilier de Cadaujac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33140
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Où se situe Cadaujac dans Gironde ?
Plus chère que 73 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 77 % de maisons, 23 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 860 et 3 720 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,6 % de logements F ou G sur les 1 228 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 12,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 330 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 330 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 3 560 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 76 | 3 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 228 diagnostics réalisés à Cadaujac depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 205 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 253 278 € | 2 753 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 |
| 12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 419 100 € | 2 149 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 186 264 € | 2 300 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 |
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 362 500 € | 2 627 |
| 12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 236 000 € | 2 843 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 278 000 € | 3 349 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 202 606 € | 2 356 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 291 500 € | 3 134 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 131 500 € | 3 131 |
| 10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 168 000 € | 2 897 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 270 000 € | 2 673 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 260 000 € | 3 824 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 118 000 € | 2 950 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 111 000 € | 2 775 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 299 500 € | 3 608 |
| 09/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 340 000 € | 1 988 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 266 715 € | 2 964 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 |
| 08/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 139 029 € | 2 279 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 311 500 € | 3 279 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 340 760 € | 2 621 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 258 200 € | 3 912 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 436 370 € | 3 491 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 364 000 € | 4 853 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 318 000 € | 2 484 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 264 000 € | 3 616 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 405 000 € | 3 553 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 800 € | 3 453 |
| 07/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 173 500 € | 2 798 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 325 421 € | 3 874 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 196 310 € | 3 218 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 355 200 € | 3 036 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.