Gironde · 3 181 habitants
Le prix de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33360
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Camblanes-et-Meynac dans Gironde ?
Plus chère que 84 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,7 % de logements F ou G sur les 429 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 900 €/m² sous 60 m², contre 3 550 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 38 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 620 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Camblanes-et-Meynac
Point de départ : 3 620 €/m² en médiane à Camblanes-et-Meynac (3 580 €/m² pour une maison, 4 600 €/m² pour un appartement), d'après 80 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 351 140 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 680 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 550 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 429 diagnostics réalisés à Camblanes-et-Meynac depuis juillet 2021. 4,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 207 400 € | 4 938 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 198 200 € | 4 955 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 302 000 € | 2 796 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 245 000 € | 2 917 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 218 700 € | 4 860 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 345 900 € | 3 641 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 215 500 € | 4 898 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 444 900 € | 3 617 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 216 600 € | 5 037 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 265 000 € | 2 548 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 237 000 € | 5 267 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 280 000 € | 2 772 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 335 600 € | 4 303 |
| 08/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 193 200 € | 4 600 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 215 800 € | 2 425 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 607 000 € | 3 942 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 248 800 € | 5 409 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 364 750 € | 3 091 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 249 950 € | 2 873 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 360 000 € | 3 396 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 445 000 € | 3 069 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 185 € | 1 505 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 38 000 € | 950 |
| 04/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 287 000 € | 4 556 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 750 € | 3 170 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 335 000 € | 3 988 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 908 250 € | 6 630 |
| 03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 206 800 € | 3 447 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 432 500 € | 3 728 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 187 900 € | 4 176 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 240 000 € | 3 582 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 310 900 € | 2 906 |
| 10/2024 | Appartement | 107 m² | 2 | 175 000 € | 1 636 |
| 10/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 575 000 € | 3 549 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 419 000 € | 3 581 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 270 000 € | 3 971 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 385 900 € | 3 039 |
| 07/2024 | Maison | 190 m² | 4 | 1 617 000 € | 8 511 |
| 07/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 439 000 € | 3 817 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Camblanes-et-Meynac ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Camblanes-et-Meynac
Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian constaté est de 3 620 €/m², d'après 80 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Camblanes-et-Meynac ?
Une maison se vend en médiane 3 580 €/m² et un appartement 4 600 €/m².
Quel budget pour acheter à Camblanes-et-Meynac ?
Une maison s'y vend en médiane 346 000 €, un appartement 216 500 €.
L'immobilier est-il cher à Camblanes-et-Meynac comparé au département ?
À 3 620 €/m², Camblanes-et-Meynac se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Camblanes-et-Meynac ?
Partez du prix médian de 3 620 €/m² constaté à Camblanes-et-Meynac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Camblanes-et-Meynac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.