Gironde · 3 181 habitants
Le prix de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33360
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Camblanes-et-Meynac dans Gironde ?
Plus chère que 84 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,8 % de logements F ou G sur les 419 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 900 €/m² sous 60 m², contre 3 550 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 38 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 620 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 620 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 680 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 550 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 419 diagnostics réalisés à Camblanes-et-Meynac depuis juillet 2021. 4,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 207 400 € | 4 938 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 198 200 € | 4 955 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 302 000 € | 2 796 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 245 000 € | 2 917 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 218 700 € | 4 860 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 345 900 € | 3 641 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 215 500 € | 4 898 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 444 900 € | 3 617 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 216 600 € | 5 037 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 265 000 € | 2 548 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 237 000 € | 5 267 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 280 000 € | 2 772 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 335 600 € | 4 303 |
| 08/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 193 200 € | 4 600 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 215 800 € | 2 425 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 607 000 € | 3 942 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 248 800 € | 5 409 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 364 750 € | 3 091 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 249 950 € | 2 873 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 360 000 € | 3 396 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 445 000 € | 3 069 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 185 € | 1 505 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 38 000 € | 950 |
| 04/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 287 000 € | 4 556 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 750 € | 3 170 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 335 000 € | 3 988 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 908 250 € | 6 630 |
| 03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 206 800 € | 3 447 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 432 500 € | 3 728 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 187 900 € | 4 176 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 240 000 € | 3 582 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 310 900 € | 2 906 |
| 10/2024 | Appartement | 107 m² | 2 | 175 000 € | 1 636 |
| 10/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 575 000 € | 3 549 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 419 000 € | 3 581 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 270 000 € | 3 971 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 385 900 € | 3 039 |
| 07/2024 | Maison | 190 m² | 4 | 1 617 000 € | 8 511 |
| 07/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 439 000 € | 3 817 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.