Gironde · 1 897 habitants
Combien vaut un bien à Cambes ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal33880
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cambes dans Gironde ?
Plus chère que 59 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cambes est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 235 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 890 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cambes
Point de départ : 2 890 €/m² en médiane à Cambes (3 010 €/m² pour une maison, 2 410 €/m² pour un appartement), d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 271 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 040 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 720 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 910 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 235 diagnostics réalisés à Cambes depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 271 m² | 8 | 397 200 € | 1 466 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 404 450 € | 3 889 |
| 11/2025 | Maison | 270 m² | 4 | 407 950 € | 1 511 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 278 050 € | 3 391 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 352 390 € | 3 293 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 350 000 € | 3 070 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 348 550 € | 3 198 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 279 550 € | 2 912 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 236 000 € | 2 682 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 284 800 € | 3 096 |
| 07/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 451 400 € | 2 786 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 387 650 € | 3 623 |
| 07/2025 | Maison | 186 m² | 8 | 769 500 € | 4 137 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 240 000 € | 2 400 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 181 000 € | 2 105 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 |
| 11/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 278 000 € | 2 866 |
| 11/2024 | Appartement | 79 m² | 3 | 161 500 € | 2 044 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 570 000 € | 7 125 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 140 000 € | 2 333 |
| 09/2024 | Maison | 53 m² | 4 | 215 000 € | 4 057 |
| 09/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 107 500 € | 1 005 |
| 09/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 384 050 € | 3 399 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 571 300 € | 4 395 |
| 08/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 293 800 € | 3 193 |
| 06/2024 | Maison | 22 m² | 2 | 55 020 € | 2 501 |
| 05/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 370 000 € | 2 741 |
| 05/2024 | Appartement | 51 m² | 3 | 118 000 € | 2 314 |
| 01/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 197 500 € | 2 705 |
| 01/2024 | Appartement | 90 m² | 4 | 170 600 € | 1 896 |
| 12/2023 | Appartement | 17 m² | 1 | 88 000 € | 5 176 |
| 11/2023 | Maison | 97 m² | 3 | 190 000 € | 1 959 |
| 10/2023 | Maison | 141 m² | 5 | 428 000 € | 3 035 |
| 10/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 280 700 € | 3 423 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 211 850 € | 2 162 |
| 06/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 366 000 € | 3 327 |
| 04/2023 | Maison | 68 m² | 2 | 203 100 € | 2 987 |
| 04/2023 | Appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 |
| 02/2023 | Maison | 53 m² | 3 | 222 700 € | 4 202 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cambes
Quel est le prix au m² à Cambes ?
Le prix médian constaté est de 2 890 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cambes ?
Une maison se vend en médiane 3 010 €/m² et un appartement 2 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Cambes ?
Une maison s'y vend en médiane 283 000 €, un appartement 104 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cambes comparé au département ?
À 2 890 €/m², Cambes se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Cambes ?
Partez du prix médian de 2 890 €/m² constaté à Cambes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cambes
Page mise à jour le 12 octobre 2026.