Gironde · 42 545 habitants
Ce que valent les biens vendus à Villenave-d'Ornon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal33140
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Villenave-d'Ornon dans Gironde ?
Plus chère que 78 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 53 % de maisons, 47 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 020 et 3 930 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,2 % de logements F ou G sur les 10 718 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 470 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Villenave-d'Ornon
Point de départ : 3 470 €/m² en médiane à Villenave-d'Ornon (3 630 €/m² pour une maison, 3 330 €/m² pour un appartement), d'après 1 353 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 242 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 452 | 3 690 €/m² |
| 2024 | 395 | 3 440 €/m² |
| 2025 | 506 | 3 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 10 718 diagnostics réalisés à Villenave-d'Ornon depuis juillet 2021. 2,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 353 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 318 100 € | 3 150 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 262 820 € | 3 982 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 293 500 € | 3 579 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 156 200 € | 2 367 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 272 900 € | 3 288 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 208 000 € | 3 410 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 407 900 € | 4 120 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 389 800 € | 3 419 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 299 000 € | 3 147 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 178 000 € | 5 235 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 154 206 € | 2 203 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 303 330 € | 3 569 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 255 000 € | 2 476 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 249 000 € | 2 929 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 147 025 € | 3 128 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 100 000 € | 1 639 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 |
| 12/2025 | Maison | 182 m² | 8 | 750 000 € | 4 121 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 314 550 € | 3 346 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 310 000 € | 3 263 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 280 000 € | 3 415 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 157 250 € | 2 347 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 142 000 € | 3 227 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 368 000 € | 3 119 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 350 000 € | 3 153 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 330 000 € | 4 714 |
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 142 702 € | 4 197 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 400 € | 3 760 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 |
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 9 | 440 850 € | 3 105 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 197 000 € | 3 283 |
| 12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 133 700 € | 3 039 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Villenave-d'Ornon
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian constaté est de 3 470 €/m², d'après 1 353 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Villenave-d'Ornon ?
Une maison se vend en médiane 3 630 €/m² et un appartement 3 330 €/m².
Quel budget pour acheter à Villenave-d'Ornon ?
Une maison s'y vend en médiane 314 500 €, un appartement 165 000 €.
L'immobilier est-il cher à Villenave-d'Ornon comparé au département ?
À 3 470 €/m², Villenave-d'Ornon se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Villenave-d'Ornon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,2 %.
Comment estimer un bien à Villenave-d'Ornon ?
Partez du prix médian de 3 470 €/m² constaté à Villenave-d'Ornon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Villenave-d'Ornon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.