Gironde · 26 952 habitants
Les prix pratiqués à Gradignan, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal33170
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Gradignan dans Gironde ?
Plus chère que 83 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 39 % de maisons, 61 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,5 % de logements F ou G sur les 6 543 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 600 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 600 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 274 | 3 710 €/m² |
| 2024 | 276 | 3 590 €/m² |
| 2025 | 315 | 3 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 543 diagnostics réalisés à Gradignan depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 865 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 152 620 € | 3 469 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 256 000 € | 2 844 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 98 000 € | 3 379 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 472 740 € | 3 581 |
| 12/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 275 000 € | 2 371 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 436 400 € | 4 364 |
| 12/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 745 900 € | 3 108 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 355 250 € | 4 554 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 316 200 € | 3 400 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 133 314 € | 3 418 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 390 000 € | 3 980 |
| 12/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 598 250 € | 3 910 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 315 840 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 648 940 € | 5 363 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 93 682 € | 4 461 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 636 871 € | 4 683 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 269 510 € | 3 327 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 288 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 238 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 116 540 € | 2 649 |
| 12/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 50 000 € | 3 571 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 419 000 € | 2 793 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 490 000 € | 3 920 |
| 11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 83 000 € | 4 882 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 406 000 € | 4 366 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 441 400 € | 3 773 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 300 577 € | 2 809 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 369 350 € | 3 657 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 118 140 € | 2 685 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 328 500 € | 3 495 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 218 150 € | 3 966 |
| 11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 150 000 € | 2 830 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 80 000 € | 2 857 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.