Gironde · 5 756 habitants
Le prix de l'immobilier à Canéjan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33610
- IntercommunalitéCC Jalle-Eau-Bourde
Où se situe Canéjan dans Gironde ?
Plus chère que 84 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Canéjan est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 0,7 % de logements F ou G sur les 1 050 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 620 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 620 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 630 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 42 | 3 610 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 050 diagnostics réalisés à Canéjan depuis juillet 2021. 0,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 106 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 254 000 € | 2 566 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 146 200 € | 902 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 359 180 € | 4 380 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 317 660 € | 3 874 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 418 100 € | 4 181 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 344 600 € | 4 152 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 186 000 € | 4 429 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 371 810 € | 2 656 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 438 500 € | 3 373 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 365 000 € | 3 349 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 414 150 € | 4 453 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 188 500 € | 4 488 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 352 230 € | 3 420 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 590 000 € | 5 463 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 269 000 € | 3 057 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 217 000 € | 1 206 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 357 440 € | 4 359 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 247 000 € | 2 744 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 339 244 € | 2 925 |
| 07/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 260 000 € | 2 680 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 366 000 € | 3 025 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 250 000 € | 3 425 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 394 850 € | 3 797 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 503 300 € | 4 454 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 186 600 € | 4 443 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 304 150 € | 3 664 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 336 000 € | 3 464 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 308 000 € | 4 400 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 230 000 € | 2 323 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 184 800 € | 1 467 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 647 500 € | 5 098 |
| 02/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 340 000 € | 3 953 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 357 000 € | 3 680 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 360 000 € | 3 711 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 366 000 € | 5 719 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.