Gironde · 16 666 habitants
Les prix pratiqués à Cestas, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie100 km²
- Code postal33610
- IntercommunalitéCC Jalle-Eau-Bourde
Où se situe Cestas dans Gironde ?
Plus chère que 90 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cestas est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 280 et 4 350 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 830 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cestas
Point de départ : 3 830 €/m² en médiane à Cestas (3 840 €/m² pour une maison, 3 790 €/m² pour un appartement), d'après 286 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 371 510 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 100 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 059 diagnostics réalisés à Cestas depuis juillet 2021. 2,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 286 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 |
| 12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 185 000 € | 8 409 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 358 811 € | 3 943 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 390 000 € | 4 535 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 743 000 € | 4 888 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 375 000 € | 3 606 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 352 000 € | 2 750 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 286 478 € | 3 581 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 320 000 € | 3 048 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 527 200 € | 3 101 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 376 400 € | 3 085 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 235 000 € | 2 554 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 486 100 € | 3 889 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 350 000 € | 3 933 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 526 900 € | 3 314 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 539 300 € | 3 595 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 261 500 € | 3 353 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 276 250 € | 4 456 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 345 080 € | 3 595 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 290 000 € | 3 021 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 370 000 € | 3 936 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 299 170 € | 4 533 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 407 900 € | 3 371 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 300 000 € | 4 167 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 351 460 € | 5 579 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 321 000 € | 3 607 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 323 800 € | 3 901 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 250 000 € | 4 717 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 440 000 € | 4 151 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 373 000 € | 4 191 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 397 000 € | 3 854 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 353 773 € | 3 647 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 369 200 € | 4 148 |
| 08/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 127 870 € | 3 552 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 430 000 € | 3 772 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cestas
Quel est le prix au m² à Cestas ?
Le prix médian constaté est de 3 830 €/m², d'après 286 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cestas ?
Une maison se vend en médiane 3 840 €/m² et un appartement 3 790 €/m².
Quel budget pour acheter à Cestas ?
Une maison s'y vend en médiane 380 000 €, un appartement 230 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cestas comparé au département ?
À 3 830 €/m², Cestas se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Cestas ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,9 %.
Comment estimer un bien à Cestas ?
Partez du prix médian de 3 830 €/m² constaté à Cestas, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cestas
Page mise à jour le 12 octobre 2026.