Gironde · 16 666 habitants
Les prix pratiqués à Cestas, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie100 km²
- Code postal33610
- IntercommunalitéCC Jalle-Eau-Bourde
Où se situe Cestas dans Gironde ?
Plus chère que 90 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cestas est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 280 et 4 350 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 830 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 830 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 100 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 016 diagnostics réalisés à Cestas depuis juillet 2021. 2,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 286 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 |
| 12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 185 000 € | 8 409 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 358 811 € | 3 943 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 390 000 € | 4 535 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 743 000 € | 4 888 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 375 000 € | 3 606 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 352 000 € | 2 750 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 286 478 € | 3 581 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 320 000 € | 3 048 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 527 200 € | 3 101 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 376 400 € | 3 085 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 235 000 € | 2 554 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 486 100 € | 3 889 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 350 000 € | 3 933 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 526 900 € | 3 314 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 539 300 € | 3 595 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 261 500 € | 3 353 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 276 250 € | 4 456 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 345 080 € | 3 595 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 290 000 € | 3 021 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 370 000 € | 3 936 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 299 170 € | 4 533 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 407 900 € | 3 371 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 300 000 € | 4 167 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 351 460 € | 5 579 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 321 000 € | 3 607 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 323 800 € | 3 901 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 250 000 € | 4 717 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 440 000 € | 4 151 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 373 000 € | 4 191 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 397 000 € | 3 854 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 353 773 € | 3 647 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 369 200 € | 4 148 |
| 08/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 127 870 € | 3 552 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 430 000 € | 3 772 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.