Gironde · 10 670 habitants
Le prix de l'immobilier à Léognan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal33850
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Où se situe Léognan dans Gironde ?
Plus chère que 80 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Léognan est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,8 % de logements F ou G sur les 1 160 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 520 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 520 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 360 €/m² |
| 2025 | 83 | 3 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 160 diagnostics réalisés à Léognan depuis juillet 2021. 2,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 230 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 318 659 € | 2 228 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 300 000 € | 3 448 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 250 000 € | 2 193 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 410 000 € | 3 981 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 331 410 € | 3 682 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 350 000 € | 5 072 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 391 800 € | 3 378 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 464 100 € | 4 736 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 122 800 € | 2 729 |
| 10/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 471 000 € | 3 515 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 198 581 € | 3 009 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 286 420 € | 2 984 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 383 000 € | 3 683 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 338 100 € | 3 074 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 205 000 € | 3 015 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 230 000 € | 1 565 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 432 600 € | 4 200 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 405 000 € | 2 956 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 216 000 € | 3 273 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 272 800 € | 2 051 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 413 900 € | 3 234 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 353 400 € | 3 499 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 315 621 € | 3 803 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 418 000 € | 3 943 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 462 000 € | 2 888 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 306 000 € | 3 400 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 541 000 € | 3 757 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 375 000 € | 5 068 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 252 750 € | 3 199 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 446 900 € | 3 820 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 503 000 € | 4 931 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 399 000 € | 3 874 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 519 000 € | 3 460 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 389 960 € | 4 062 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.