Gironde · 3 659 habitants
Ce que valent les biens vendus à Martillac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal33650
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Martillac dans Gironde ?
Plus chère que 82 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Martillac est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 860 et 3 890 €/m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,1 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 570 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 570 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 640 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 345 diagnostics réalisés à Martillac depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 308 500 € | 2 529 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 469 700 € | 3 850 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 397 750 € | 3 260 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 379 000 € | 3 477 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 270 000 € | 3 462 |
| 09/2025 | Maison | 197 m² | 5 | 775 600 € | 3 937 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 336 500 € | 4 104 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 328 000 € | 3 280 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 220 500 € | 2 205 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 470 600 € | 4 706 |
| 07/2025 | Maison | 218 m² | 7 | 175 000 € | 803 |
| 06/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 490 900 € | 3 663 |
| 06/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 343 150 € | 2 660 |
| 06/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 304 150 € | 2 358 |
| 05/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 525 100 € | 3 501 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 319 580 € | 3 551 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 |
| 02/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 475 749 € | 3 868 |
| 01/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 406 500 € | 3 474 |
| 01/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 166 060 € | 3 019 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 333 500 € | 4 169 |
| 11/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 229 950 € | 3 285 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 480 000 € | 3 692 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 466 550 € | 4 619 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 378 500 € | 3 605 |
| 08/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 406 000 € | 3 725 |
| 08/2024 | Maison | 146 m² | 6 | 560 000 € | 3 836 |
| 07/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 264 000 € | 2 614 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 334 050 € | 3 712 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 379 957 € | 4 578 |
| 07/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 327 500 € | 3 599 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 375 000 € | 3 348 |
| 06/2024 | Maison | 171 m² | 5 | 495 100 € | 2 895 |
| 06/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 437 500 € | 3 340 |
| 05/2024 | Maison | 174 m² | 8 | 479 000 € | 2 753 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 384 800 € | 4 183 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 386 200 € | 3 941 |
| 05/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 273 000 € | 2 438 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 |
| 01/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 184 600 € | 2 930 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.