Gironde · 9 616 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Jean-d'Illac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie121 km²
- Code postal33127
- IntercommunalitéCC Jalle-Eau-Bourde
Où se situe Saint-Jean-d'Illac dans Gironde ?
Plus chère que 88 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 360 et 4 080 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 66,1 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 720 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Jean-d'Illac
Point de départ : 3 720 €/m² en médiane à Saint-Jean-d'Illac (3 760 €/m² pour une maison, 3 690 €/m² pour un appartement), d'après 235 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 297 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 970 €/m² |
| 2024 | 86 | 3 660 €/m² |
| 2025 | 93 | 3 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 478 diagnostics réalisés à Saint-Jean-d'Illac depuis juillet 2021. 1,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 235 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 384 300 € | 3 099 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 367 450 € | 3 828 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 209 750 € | 3 746 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 160 000 € | 3 902 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 141 000 € | 3 525 |
| 12/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 310 000 € | 1 649 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 287 800 € | 3 510 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 240 000 € | 2 264 |
| 10/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 495 900 € | 2 952 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 480 000 € | 3 556 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 169 000 € | 4 024 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 138 950 € | 3 389 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 316 000 € | 4 213 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 000 € | 3 805 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 500 € | 3 476 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 374 400 € | 3 707 |
| 09/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 559 300 € | 2 883 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 380 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 153 000 € | 3 643 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 144 000 € | 3 512 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 415 000 € | 4 150 |
| 09/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 218 470 € | 3 833 |
| 09/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 208 000 € | 3 302 |
| 08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 238 000 € | 3 967 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 155 150 € | 3 879 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 557 770 € | 4 498 |
| 08/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 131 450 € | 3 371 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 307 500 € | 3 045 |
| 08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 221 000 € | 3 683 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 172 750 € | 2 832 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 323 200 € | 3 758 |
| 08/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 98 000 € | 4 667 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 185 600 € | 3 043 |
| 07/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 138 000 € | 3 366 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 289 000 € | 3 524 |
| 07/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 180 400 € | 4 195 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 159 700 € | 4 095 |
| 07/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 318 000 € | 4 746 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Illac
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian constaté est de 3 720 €/m², d'après 235 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac ?
Une maison se vend en médiane 3 760 €/m² et un appartement 3 690 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-d'Illac ?
Une maison s'y vend en médiane 394 000 €, un appartement 169 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean-d'Illac comparé au département ?
À 3 720 €/m², Saint-Jean-d'Illac se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Illac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,1 %.
Comment estimer un bien à Saint-Jean-d'Illac ?
Partez du prix médian de 3 720 €/m² constaté à Saint-Jean-d'Illac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Jean-d'Illac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.