Gironde · 5 696 habitants
Le marché immobilier de Marcheprime, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal33380
- IntercommunalitéCA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
Où se situe Marcheprime dans Gironde ?
Plus chère que 79 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 060 et 3 890 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 1,4 % de logements F ou G sur les 658 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 510 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 510 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 660 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 658 diagnostics réalisés à Marcheprime depuis juillet 2021. 1,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 119 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 283 000 € | 3 628 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 188 000 € | 4 372 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 312 000 € | 2 862 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 220 700 € | 3 344 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 364 900 € | 3 577 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 312 796 € | 4 227 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 489 800 € | 3 287 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 320 960 € | 4 012 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 970 € | 3 844 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 300 000 € | 4 348 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 293 900 € | 4 199 |
| 07/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 157 930 € | 3 433 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 398 000 € | 3 980 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 220 000 € | 3 188 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 323 550 € | 3 024 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 279 800 € | 3 292 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 294 000 € | 3 161 |
| 06/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 529 600 € | 3 810 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 336 695 € | 3 783 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 230 991 € | 2 026 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 140 500 € | 1 597 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 252 950 € | 3 243 |
| 05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 151 700 € | 3 528 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 132 000 € | 1 500 |
| 04/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 122 036 € | 3 051 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 298 000 € | 3 239 |
| 04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 161 667 € | 2 608 |
| 03/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 300 000 € | 2 326 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 357 446 € | 3 647 |
| 03/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 131 429 € | 2 306 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 120 € | 2 690 |
| 02/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 570 000 € | 4 222 |
| 02/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 189 000 € | 4 500 |
| 02/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 213 850 € | 3 506 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 254 717 € | 3 352 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 435 000 € | 3 480 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 314 540 € | 3 615 |
| 01/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 242 600 € | 2 696 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.