Gironde · 8 056 habitants
Les prix pratiqués à Martignas-sur-Jalle, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal33127
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Martignas-sur-Jalle dans Gironde ?
Plus chère que 88 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 340 et 4 190 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,7 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 42,9 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 750 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Martignas-sur-Jalle
Point de départ : 3 750 €/m² en médiane à Martignas-sur-Jalle (3 830 €/m² pour une maison, 3 560 €/m² pour un appartement), d'après 212 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 315 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 4 010 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 680 €/m² |
| 2025 | 90 | 3 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 214 diagnostics réalisés à Martignas-sur-Jalle depuis juillet 2021. 1,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 212 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 177 975 € | 4 238 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 303 000 € | 3 443 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 501 000 € | 3 579 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 146 226 € | 4 178 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 297 900 € | 2 950 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 528 200 € | 6 603 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 207 000 € | 2 688 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 181 050 € | 4 311 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 283 000 € | 3 582 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 293 028 € | 2 664 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 000 € | 3 657 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 302 900 € | 3 883 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 197 000 € | 2 985 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 430 000 € | 3 583 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 270 000 € | 3 418 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 236 700 € | 3 880 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 294 100 € | 4 262 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 349 349 € | 3 012 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 316 720 € | 3 136 |
| 10/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 237 000 € | 3 435 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 |
| 10/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 242 000 € | 2 396 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 298 800 € | 3 831 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 540 944 € | 4 918 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 645 015 € | 4 031 |
| 09/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 160 000 € | 4 706 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 250 000 € | 2 358 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 180 000 € | 1 698 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 426 000 € | 3 873 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 439 300 € | 4 106 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian constaté est de 3 750 €/m², d'après 212 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Martignas-sur-Jalle ?
Une maison se vend en médiane 3 830 €/m² et un appartement 3 560 €/m².
Quel budget pour acheter à Martignas-sur-Jalle ?
Une maison s'y vend en médiane 375 000 €, un appartement 167 000 €.
L'immobilier est-il cher à Martignas-sur-Jalle comparé au département ?
À 3 750 €/m², Martignas-sur-Jalle se situe au-dessus de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Martignas-sur-Jalle ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,7 %.
Comment estimer un bien à Martignas-sur-Jalle ?
Partez du prix médian de 3 750 €/m² constaté à Martignas-sur-Jalle, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Martignas-sur-Jalle
Page mise à jour le 12 octobre 2026.