Gironde · 2 215 habitants
Le marché immobilier de Langoiran, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33550
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Langoiran dans Gironde ?
Plus chère que 32 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Langoiran est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 357 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 140 €/m², soit 40,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 13,1 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 420 €/m² sous 60 m², contre 1 660 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 45,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 140 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 357 diagnostics réalisés à Langoiran depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 73 800 € | 1 995 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 172 000 € | 3 440 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 99 000 € | 1 650 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 350 € | 1 255 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 152 500 € | 1 386 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 99 900 € | 2 437 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 129 000 € | 2 115 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 146 341 € | 1 152 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 234 400 € | 2 392 |
| 08/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 187 550 € | 1 084 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 172 000 € | 2 688 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 191 910 € | 2 492 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 161 452 € | 2 153 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 133 850 € | 2 231 |
| 05/2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 135 000 € | 1 337 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 |
| 03/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 215 800 € | 3 083 |
| 03/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 232 300 € | 1 549 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 42 000 € | 933 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 |
| 12/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 110 500 € | 3 453 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 380 000 € | 3 393 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 245 000 € | 2 269 |
| 08/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 212 500 € | 1 950 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 152 720 € | 1 958 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 163 670 € | 2 728 |
| 06/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 295 000 € | 2 950 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 180 000 € | 2 432 |
| 06/2024 | Appartement | 58 m² | 1 | 85 000 € | 1 466 |
| 05/2024 | Maison | 275 m² | 7 | 457 000 € | 1 662 |
| 05/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 99 000 € | 3 300 |
| 05/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 75 500 € | 1 716 |
| 03/2024 | Appartement | 105 m² | 5 | 190 500 € | 1 814 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 90 500 € | 1 508 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.