Gironde · 2 215 habitants
Le marché immobilier de Langoiran, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33550
- IntercommunalitéCC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Langoiran dans Gironde ?
Plus chère que 32 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Langoiran est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 363 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 140 €/m², soit 40,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 13,1 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 420 €/m² sous 60 m², contre 1 660 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 45,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Langoiran
Point de départ : 2 140 €/m² en médiane à Langoiran (2 210 €/m² pour une maison, 1 990 €/m² pour un appartement), d'après 71 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 169 060 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 363 diagnostics réalisés à Langoiran depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 73 800 € | 1 995 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 172 000 € | 3 440 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 99 000 € | 1 650 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 350 € | 1 255 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 152 500 € | 1 386 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 99 900 € | 2 437 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 129 000 € | 2 115 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 146 341 € | 1 152 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 234 400 € | 2 392 |
| 08/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 187 550 € | 1 084 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 172 000 € | 2 688 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 191 910 € | 2 492 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 161 452 € | 2 153 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 133 850 € | 2 231 |
| 05/2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 135 000 € | 1 337 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 |
| 03/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 215 800 € | 3 083 |
| 03/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 232 300 € | 1 549 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 42 000 € | 933 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 |
| 12/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 110 500 € | 3 453 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 380 000 € | 3 393 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 245 000 € | 2 269 |
| 08/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 212 500 € | 1 950 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 152 720 € | 1 958 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 163 670 € | 2 728 |
| 06/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 295 000 € | 2 950 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 180 000 € | 2 432 |
| 06/2024 | Appartement | 58 m² | 1 | 85 000 € | 1 466 |
| 05/2024 | Maison | 275 m² | 7 | 457 000 € | 1 662 |
| 05/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 99 000 € | 3 300 |
| 05/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 75 500 € | 1 716 |
| 03/2024 | Appartement | 105 m² | 5 | 190 500 € | 1 814 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 90 500 € | 1 508 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Langoiran
Quel est le prix au m² à Langoiran ?
Le prix médian constaté est de 2 140 €/m², d'après 71 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Langoiran ?
Une maison se vend en médiane 2 210 €/m² et un appartement 1 990 €/m².
Quel budget pour acheter à Langoiran ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €, un appartement 124 000 €.
L'immobilier est-il cher à Langoiran comparé au département ?
À 2 140 €/m², Langoiran se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Langoiran ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -13,1 %.
Comment estimer un bien à Langoiran ?
Partez du prix médian de 2 140 €/m² constaté à Langoiran, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Langoiran
Page mise à jour le 12 octobre 2026.