Gironde · 1 470 habitants
Combien vaut un bien à Rions ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33410
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rions dans Gironde ?
Plus chère que 17 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rions est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 217 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 790 €/m², soit 49,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rions
Point de départ : 1 790 €/m² en médiane à Rions, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 153 940 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 470 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 217 diagnostics réalisés à Rions depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 155 760 € | 2 472 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 139 000 € | 1 616 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 232 200 € | 1 613 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 100 000 € | 1 493 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 179 000 € | 1 790 |
| 09/2025 | Maison | 143 m² | 3 | 155 000 € | 1 084 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 283 000 € | 2 461 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 108 000 € | 1 636 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 216 350 € | 2 164 |
| 07/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 97 844 € | 2 796 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 295 000 € | 2 034 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 106 000 € | 1 582 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 115 000 € | 1 000 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 165 000 € | 2 171 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 177 000 € | 2 058 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 137 000 € | 2 076 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 608 000 € | 3 800 |
| 03/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 108 000 € | 1 636 |
| 02/2024 | Maison | 35 m² | 3 | 82 000 € | 2 343 |
| 01/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 |
| 11/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 240 000 € | 4 068 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 165 470 € | 1 924 |
| 08/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 131 000 € | 1 578 |
| 08/2023 | Maison | 63 m² | 2 | 159 000 € | 2 524 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 138 000 € | 1 302 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 |
| 06/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 90 000 € | 857 |
| 05/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 |
| 05/2023 | Maison | 76 m² | 5 | 100 000 € | 1 316 |
| 05/2023 | Maison | 67 m² | 2 | 70 000 € | 1 045 |
| 03/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 117 000 € | 1 360 |
| 02/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 113 000 € | 1 361 |
| 02/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 125 000 € | 1 190 |
| 01/2023 | Maison | 144 m² | 4 | 299 860 € | 2 082 |
| 01/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 141 000 € | 2 390 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rions
Quel est le prix au m² à Rions ?
Le prix médian constaté est de 1 790 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rions ?
Une maison s'y vend en médiane 141 000 €.
L'immobilier est-il cher à Rions comparé au département ?
À 1 790 €/m², Rions se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Rions ?
Partez du prix médian de 1 790 €/m² constaté à Rions, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rions
Page mise à jour le 12 octobre 2026.