Gironde · 3 269 habitants
Le marché immobilier de Podensac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal33720
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Podensac dans Gironde ?
Plus chère que 46 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Podensac est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 481 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 480 €/m², soit 30,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 15,4 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 480 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 670 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 481 diagnostics réalisés à Podensac depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 175 000 € | 1 699 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 301 270 € | 2 869 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 294 000 € | 2 911 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 227 790 € | 2 712 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 99 500 € | 1 843 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 261 800 € | 1 745 |
| 08/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 310 250 € | 1 551 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 242 000 € | 2 262 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 180 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 250 300 € | 2 052 |
| 05/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 |
| 04/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 290 000 € | 2 479 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 255 000 € | 3 643 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 300 000 € | 2 362 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 105 000 € | 1 167 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 315 000 € | 2 100 |
| 01/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 155 000 € | 3 229 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 500 € | 1 783 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 242 000 € | 2 750 |
| 01/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 61 000 € | 2 033 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 102 000 € | 1 020 |
| 12/2024 | Maison | 36 m² | 2 | 115 000 € | 3 194 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 145 000 € | 2 636 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 296 135 € | 3 290 |
| 11/2024 | Maison | 65 m² | 5 | 59 000 € | 908 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 357 020 € | 2 550 |
| 10/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 293 000 € | 2 570 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 252 000 € | 2 831 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 155 000 € | 2 214 |
| 09/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 271 000 € | 3 346 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 168 000 € | 2 400 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 358 200 € | 2 239 |
| 05/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 199 900 € | 2 530 |
| 05/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 252 570 € | 2 476 |
| 04/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 75 000 € | 904 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.