Gironde · 1 308 habitants
Combien vaut un bien à Béguey ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal33410
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Béguey dans Gironde ?
Plus chère que 24 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Béguey est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,5 % de logements F ou G sur les 210 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 42,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 040 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 210 diagnostics réalisés à Béguey depuis juillet 2021. 9,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 212 600 € | 1 849 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 900 € | 2 306 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 307 000 € | 2 241 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 331 400 € | 3 040 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 175 000 € | 1 716 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 160 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 178 000 € | 1 254 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 155 000 € | 2 039 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 238 910 € | 2 844 |
| 04/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 122 500 € | 1 591 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 118 000 € | 2 360 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 |
| 12/2024 | Appartement | 118 m² | 4 | 108 500 € | 919 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 |
| 07/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 121 000 € | 858 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 153 450 € | 1 805 |
| 07/2024 | Maison | 210 m² | 6 | 186 090 € | 886 |
| 07/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 99 200 € | 2 918 |
| 05/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 103 000 € | 1 537 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 200 000 € | 2 410 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 252 813 € | 2 873 |
| 03/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 87 000 € | 1 554 |
| 02/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 170 000 € | 1 308 |
| 12/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 |
| 11/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 |
| 08/2023 | Maison | 79 m² | 1 | 186 000 € | 2 354 |
| 08/2023 | Maison | 184 m² | 8 | 347 330 € | 1 888 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 94 300 € | 1 179 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 5 | 218 000 € | 2 096 |
| 04/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 |
| 04/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 282 849 € | 2 020 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 247 750 € | 2 985 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 258 000 € | 2 867 |
| 02/2023 | Maison | 160 m² | 4 | 287 900 € | 1 799 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.