Gironde · 1 308 habitants
Combien vaut un bien à Béguey ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal33410
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Béguey dans Gironde ?
Plus chère que 24 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Béguey est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,3 % de logements F ou G sur les 215 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 42,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Béguey
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Béguey, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 179 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 215 diagnostics réalisés à Béguey depuis juillet 2021. 9,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 212 600 € | 1 849 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 900 € | 2 306 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 307 000 € | 2 241 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 331 400 € | 3 040 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 175 000 € | 1 716 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 160 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 178 000 € | 1 254 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 155 000 € | 2 039 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 238 910 € | 2 844 |
| 04/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 122 500 € | 1 591 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 118 000 € | 2 360 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 |
| 12/2024 | Appartement | 118 m² | 4 | 108 500 € | 919 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 |
| 07/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 121 000 € | 858 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 153 450 € | 1 805 |
| 07/2024 | Maison | 210 m² | 6 | 186 090 € | 886 |
| 07/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 99 200 € | 2 918 |
| 05/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 103 000 € | 1 537 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 200 000 € | 2 410 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 252 813 € | 2 873 |
| 03/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 87 000 € | 1 554 |
| 02/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 170 000 € | 1 308 |
| 12/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 |
| 11/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 |
| 08/2023 | Maison | 79 m² | 1 | 186 000 € | 2 354 |
| 08/2023 | Maison | 184 m² | 8 | 347 330 € | 1 888 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 94 300 € | 1 179 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 5 | 218 000 € | 2 096 |
| 04/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 |
| 04/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 282 849 € | 2 020 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 247 750 € | 2 985 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 258 000 € | 2 867 |
| 02/2023 | Maison | 160 m² | 4 | 287 900 € | 1 799 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Béguey ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Béguey
Quel est le prix au m² à Béguey ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Béguey ?
Une maison s'y vend en médiane 186 000 €.
L'immobilier est-il cher à Béguey comparé au département ?
À 2 040 €/m², Béguey se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Béguey ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Béguey, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Béguey
Page mise à jour le 12 octobre 2026.